2225 Rue POMMIERS · Sherbrooke
Valeur estimée
680 300 $
Unifamiliale · 3 652 $/m² · 186,3 m² · constr. 2015 · terrain 947,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 000 $
Rôle antérieur 364 800 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002948092300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 800 $
Valeur bâtiment
401 200 $
Rôle antérieur
364 800 $
ID provincial
43027002948092300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 822
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 83 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2688, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-06-22 · 237 m · Vendu 628 000 $ (3 396 $/m²) 184,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +2 378 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 701 096 $ Poids 97 % |
| 2 | 2280, rue des Platanes, Sherbrooke 2026-06-22 · 200 m · Vendu 749 000 $ (4 453 $/m²) 168,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +40 300 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 780 020 $ Poids 84 % |
| 3 | 385, rue des Aulnes, Sherbrooke 2025-12-15 · 302 m · Vendu 489 900 $ (2 843 $/m²) 172,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 474 $ · Ajust. superficie +19 903 $ · Ajust. âge +48 990 $ | 602 267 $ Poids 77 % |
| 4 | 1917, rue de chateaumont, Sherbrooke 2026-03-09 · 686 m · Vendu 625 000 $ (3 296 $/m²) 189,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −5 439 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 729 792 $ Poids 76 % |
| 5 | 2464, Chemin Galvin, Sherbrooke 2026-05-01 · 631 m · Vendu 730 000 $ (4 353 $/m²) 167,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +40 483 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 852 688 $ Poids 69 % |
| 6 | 488, rue la Sucrerie, Sherbrooke 2025-12-03 · 626 m · Vendu 637 000 $ (3 830 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 527 $ · Ajust. superficie +38 304 $ · Ajust. âge +22 295 $ | 754 127 $ Poids 61 % |
| 7 | 433, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-05-15 · 942 m · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −28 793 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 750 034 $ Poids 58 % |
| 8 | 87, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (3 264 $/m²) 200,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 498 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 697 002 $ Poids 57 % |
| 9 | 2756, rue des Cormiers, Sherbrooke 2025-06-26 · 226 m · Vendu 540 000 $ (3 309 $/m²) 163,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +38 217 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 676 808 $ Poids 54 % |
| 10 | 2415, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2025-11-28 · 524 m · Vendu 665 000 $ (3 080 $/m²) 215,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −45 586 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 747 461 $ Poids 51 % |
| 11 | 2505, Place des Cerisiers, Sherbrooke 2025-06-27 · 291 m · Vendu 625 000 $ (3 914 $/m²) 159,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +52 051 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 772 411 $ Poids 49 % |
| 12 | 2396, des Merisiers, Sherbrooke 2025-04-24 · 406 m · Vendu 560 000 $ (3 376 $/m²) 165,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +34 430 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 724 915 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.