2250 Rue POMMIERS · Sherbrooke
Valeur estimée
686 900 $
Unifamiliale · 4 227 $/m² · 162,5 m² · constr. 2020 · terrain 767 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 200 $
Rôle antérieur 398 800 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002948560000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
438 200 $
Rôle antérieur
398 800 $
ID provincial
43027002948560000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 822
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 83 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2280, rue des Platanes, Sherbrooke 2026-06-22 · 147 m · Vendu 749 000 $ (4 453 $/m²) 168,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −12 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 754 $ Poids 96 % |
| 2 | 385, rue des Aulnes, Sherbrooke 2025-12-15 · 314 m · Vendu 489 900 $ (2 843 $/m²) 172,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 474 $ · Ajust. superficie −13 932 $ · Ajust. âge +48 990 $ | 568 432 $ Poids 80 % |
| 3 | 2464, Chemin Galvin, Sherbrooke 2026-05-01 · 668 m · Vendu 730 000 $ (4 353 $/m²) 167,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −11 318 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 800 887 $ Poids 78 % |
| 4 | 2771, rue des Cormiers, Sherbrooke 2026-02-05 · 208 m · Vendu 238 314 $ (1 629 $/m²) 146,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie +13 194 $ · Ajust. âge +23 831 $ | 294 892 $ Poids 77 % |
| 5 | 488, rue la Sucrerie, Sherbrooke 2025-12-03 · 608 m · Vendu 637 000 $ (3 830 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 527 $ · Ajust. superficie −7 278 $ · Ajust. âge +38 220 $ | 724 469 $ Poids 73 % |
| 6 | 2688, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-06-22 · 198 m · Vendu 628 000 $ (3 396 $/m²) 184,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −38 040 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 660 679 $ Poids 72 % |
| 7 | 2646, rue des Cormiers, Sherbrooke 2025-11-27 · 482 m · Vendu 575 000 $ (3 862 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +26 259 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 711 976 $ Poids 70 % |
| 8 | 2756, rue des Cormiers, Sherbrooke 2025-06-26 · 222 m · Vendu 540 000 $ (3 309 $/m²) 163,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −1 158 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 637 433 $ Poids 69 % |
| 9 | 2505, Place des Cerisiers, Sherbrooke 2025-06-27 · 340 m · Vendu 625 000 $ (3 914 $/m²) 159,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +5 479 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 741 464 $ Poids 67 % |
| 10 | 2632, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-05-04 · 90 m · Vendu 433 000 $ (3 147 $/m²) 137,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie +39 178 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 520 938 $ Poids 67 % |
| 11 | 2659, rue des Cormiers, Sherbrooke 2025-08-01 · 452 m · Vendu 519 000 $ (3 397 $/m²) 152,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +16 473 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 630 230 $ Poids 64 % |
| 12 | 1938, rue de Montbert, Sherbrooke 2026-07-02 · 986 m · Vendu 655 000 $ (4 119 $/m²) 159 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 209 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 665 484 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.