2265 Rue POMMIERS · Sherbrooke
Valeur estimée
414 900 $
Unifamiliale · 5 645 $/m² · 73,5 m² · constr. 2020 · terrain 553,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,9 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 900 $
Rôle antérieur 213 100 $ +81.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002948834600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 800 $
Valeur bâtiment
276 100 $
Rôle antérieur
213 100 $
ID provincial
43027002948834600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 830
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 38 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2026-06-22 · 938 m · Vendu 446 000 $ (6 238 $/m²) 71,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +6 238 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 502 462 $ Poids 66 % |
| 2 | 2845, rue du Chalumeau, Sherbrooke 2026-04-27 · 378 m · Vendu 384 900 $ (6 139 $/m²) 62,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 626 $ · Ajust. superficie +33 149 $ · Ajust. âge +38 490 $ | 472 166 $ Poids 64 % |
| 3 | 109, rue Allard, Sherbrooke 2026-07-03 · 990 m · Vendu 345 000 $ (4 545 $/m²) 75,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 455 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 374 045 $ Poids 63 % |
| 4 | 2843, rue des Topazes, Sherbrooke 2025-10-23 · 701 m · Vendu 321 000 $ (4 115 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 745 $ · Ajust. superficie −9 260 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 373 585 $ Poids 63 % |
| 5 | 328, rue des Saphirs, Sherbrooke 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 97 659 $ (1 293 $/m²) 75,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 012 $ · Ajust. superficie −1 293 $ · Ajust. âge +9 766 $ | 114 144 $ Poids 52 % |
| 6 | 1978, chemin Galvin, Sherbrooke 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (4 509 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −1 803 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 396 424 $ Poids 50 % |
| 7 | 1850, Place des Tilleuls, Sherbrooke 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 137 055 $ (1 705 $/m²) 80,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 162 $ · Ajust. superficie −5 881 $ · Ajust. âge +13 706 $ | 157 042 $ Poids 45 % |
| 8 | 2219, rue Huot, Sherbrooke 2025-11-20 · 987 m · Vendu 235 000 $ (2 866 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −12 180 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 268 070 $ Poids 45 % |
| 9 | 262, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2025-06-12 · 961 m · Vendu 210 981 $ (2 740 $/m²) 77 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 422 $ · Ajust. superficie −4 795 $ · Ajust. âge +21 098 $ | 244 706 $ Poids 44 % |
| 10 | 107, rue Allard, Sherbrooke 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (5 007 $/m²) 75,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −6 008 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 443 371 $ Poids 44 % |
| 11 | 64, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (5 369 $/m²) 74,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −2 685 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 470 346 $ Poids 42 % |
| 12 | 2923, chemin Galvin, Sherbrooke 2025-09-04 · 640 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −30 675 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 476 206 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.