2280 Rue POMMIERS · Sherbrooke
Valeur estimée
573 800 $
Unifamiliale · 4 540 $/m² · 126,4 m² · constr. 2013 · terrain 573,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 700 $
Rôle antérieur 332 600 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002957149500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 700 $
Valeur bâtiment
450 000 $
Rôle antérieur
332 600 $
ID provincial
43027002957149500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 822
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 73 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue des Aulnes, Sherbrooke 2026-06-02 · 404 m · Vendu 410 000 $ (3 304 $/m²) 124,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +3 799 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 459 969 $ Poids 91 % |
| 2 | 2240, rue des Épinettes, Sherbrooke 2026-02-18 · 145 m · Vendu 610 000 $ (4 642 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −11 606 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 630 142 $ Poids 90 % |
| 3 | 335, rue des Pins-Blancs, Sherbrooke 2026-04-02 · 460 m · Vendu 110 184 $ (865 $/m²) 127,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 473 $ · Ajust. superficie −432 $ · Ajust. âge +11 018 $ | 125 243 $ Poids 87 % |
| 4 | 2632, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-05-04 · 85 m · Vendu 433 000 $ (3 147 $/m²) 137,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie −17 622 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 464 138 $ Poids 86 % |
| 5 | 2998, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-05-25 · 629 m · Vendu 200 000 $ (1 550 $/m²) 129 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −2 016 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 506 $ Poids 82 % |
| 6 | 2528, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-06-11 · 641 m · Vendu 515 000 $ (4 235 $/m²) 121,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +10 164 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 534 233 $ Poids 80 % |
| 7 | 382, rue de la Goudrelle, Sherbrooke 2026-06-05 · 552 m · Vendu 466 000 $ (3 953 $/m²) 117,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +16 798 $ · Ajust. âge +9 320 $ | 497 994 $ Poids 80 % |
| 8 | 443, rue Allard, Sherbrooke 2025-10-30 · 370 m · Vendu 385 000 $ (3 166 $/m²) 121,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +7 599 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 466 774 $ Poids 77 % |
| 9 | 329, rue des Aulnes, Sherbrooke 2025-09-23 · 459 m · Vendu 185 932 $ (1 547 $/m²) 120,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +4 795 $ · Ajust. âge +18 593 $ | 226 549 $ Poids 70 % |
| 10 | 564, rue de l'Érablière, Sherbrooke 2025-12-01 · 274 m · Vendu 484 900 $ (4 400 $/m²) 110,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 030 $ · Ajust. superficie +35 641 $ · Ajust. âge +33 943 $ | 597 514 $ Poids 65 % |
| 11 | 1808, rue de Châteaumont, Sherbrooke 2026-07-15 · 961 m · Vendu 589 000 $ (4 852 $/m²) 121,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 129 $ · Ajust. âge +55 955 $ | 657 084 $ Poids 64 % |
| 12 | 2400, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-06-18 · 659 m · Vendu 265 000 $ (2 411 $/m²) 109,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +19 893 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 314 735 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.