2260 Rue PLATANES · Sherbrooke
Valeur estimée
743 500 $
Unifamiliale · 3 970 $/m² · 187,3 m² · constr. 2021 · terrain 744,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,5 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 000 $
Rôle antérieur 411 500 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002957291200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 700 $
Valeur bâtiment
465 300 $
Rôle antérieur
411 500 $
ID provincial
43027002957291200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 847
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 86 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2688, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-06-22 · 189 m · Vendu 628 000 $ (3 396 $/m²) 184,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +4 076 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 702 795 $ Poids 97 % |
| 2 | 2280, rue des Platanes, Sherbrooke 2026-06-22 · 41 m · Vendu 749 000 $ (4 453 $/m²) 168,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +42 526 $ · Ajust. âge +3 745 $ | 804 716 $ Poids 84 % |
| 3 | 385, rue des Aulnes, Sherbrooke 2025-12-15 · 396 m · Vendu 489 900 $ (2 843 $/m²) 172,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 474 $ · Ajust. superficie +21 325 $ · Ajust. âge +48 990 $ | 603 688 $ Poids 74 % |
| 4 | 1917, rue de chateaumont, Sherbrooke 2026-03-09 · 840 m · Vendu 625 000 $ (3 296 $/m²) 189,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −3 791 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 731 440 $ Poids 69 % |
| 5 | 2464, Chemin Galvin, Sherbrooke 2026-05-01 · 776 m · Vendu 730 000 $ (4 353 $/m²) 167,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +42 660 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 854 865 $ Poids 62 % |
| 6 | 488, rue la Sucrerie, Sherbrooke 2025-12-03 · 628 m · Vendu 637 000 $ (3 830 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 527 $ · Ajust. superficie +40 219 $ · Ajust. âge +41 405 $ | 775 152 $ Poids 60 % |
| 7 | 87, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (3 264 $/m²) 200,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 866 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 698 634 $ Poids 52 % |
| 8 | 2756, rue des Cormiers, Sherbrooke 2025-06-26 · 289 m · Vendu 540 000 $ (3 309 $/m²) 163,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +39 871 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 678 462 $ Poids 52 % |
| 9 | 433, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −27 069 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 751 758 $ Poids 51 % |
| 10 | 2415, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2025-11-28 · 667 m · Vendu 665 000 $ (3 080 $/m²) 215,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −44 046 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 749 001 $ Poids 49 % |
| 11 | 2505, Place des Cerisiers, Sherbrooke 2025-06-27 · 431 m · Vendu 625 000 $ (3 914 $/m²) 159,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +54 008 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 793 117 $ Poids 46 % |
| 12 | 2396, des Merisiers, Sherbrooke 2025-04-24 · 572 m · Vendu 560 000 $ (3 376 $/m²) 165,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +36 118 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 726 603 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.