2290 Rue POMMIERS · Sherbrooke
Valeur estimée
571 800 $
Unifamiliale · 4 105 $/m² · 139,3 m² · constr. 2014 · terrain 621,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 200 $
Rôle antérieur 315 500 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002957339300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 300 $
Valeur bâtiment
412 900 $
Rôle antérieur
315 500 $
ID provincial
43027002957339300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 830
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 73 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2632, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-05-04 · 92 m · Vendu 433 000 $ (3 147 $/m²) 137,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie +2 675 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 484 435 $ Poids 97 % |
| 2 | 2240, rue des Épinettes, Sherbrooke 2026-02-18 · 142 m · Vendu 610 000 $ (4 642 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +18 337 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 663 135 $ Poids 88 % |
| 3 | 2771, rue des Cormiers, Sherbrooke 2026-02-05 · 167 m · Vendu 238 314 $ (1 629 $/m²) 146,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie −5 701 $ · Ajust. âge +23 831 $ | 275 997 $ Poids 87 % |
| 4 | 335, rue des Pins-Blancs, Sherbrooke 2026-04-02 · 466 m · Vendu 110 184 $ (865 $/m²) 127,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 473 $ · Ajust. superficie +5 146 $ · Ajust. âge +11 018 $ | 130 822 $ Poids 77 % |
| 5 | 2998, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-05-25 · 617 m · Vendu 200 000 $ (1 550 $/m²) 129 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +7 984 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 506 $ Poids 76 % |
| 6 | 348, rue des Aulnes, Sherbrooke 2026-06-02 · 409 m · Vendu 410 000 $ (3 304 $/m²) 124,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +25 109 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 481 279 $ Poids 76 % |
| 7 | 2646, rue des Cormiers, Sherbrooke 2025-11-27 · 482 m · Vendu 575 000 $ (3 862 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −18 536 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 667 181 $ Poids 72 % |
| 8 | 2290, rue des Pommiers, Sherbrooke 2025-05-20 · 0 m · Vendu 535 000 $ (3 841 $/m²) 139,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 809 $ Poids 66 % |
| 9 | 2528, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-06-11 · 647 m · Vendu 515 000 $ (4 235 $/m²) 121,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +37 481 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 564 125 $ Poids 63 % |
| 10 | 3085, rue des Topazes, Sherbrooke 2026-05-01 · 980 m · Vendu 575 000 $ (4 179 $/m²) 137,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +3 552 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 643 303 $ Poids 63 % |
| 11 | 509, rue de la Goudrelle, Sherbrooke 2025-06-12 · 483 m · Vendu 424 900 $ (3 131 $/m²) 135,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie +5 636 $ · Ajust. âge +6 374 $ | 471 996 $ Poids 61 % |
| 12 | 443, rue Allard, Sherbrooke 2025-10-30 · 367 m · Vendu 385 000 $ (3 166 $/m²) 121,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +28 020 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 487 195 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.