2310 Rue POMMIERS · Sherbrooke
Valeur estimée
686 300 $
Unifamiliale · 3 678 $/m² · 186,6 m² · constr. 2013 · terrain 621,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 900 $
Rôle antérieur 354 800 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002957529100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 300 $
Valeur bâtiment
476 600 $
Rôle antérieur
354 800 $
ID provincial
43027002957529100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 836
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 83 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2688, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-06-22 · 115 m · Vendu 628 000 $ (3 396 $/m²) 184,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +2 887 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 701 606 $ Poids 98 % |
| 2 | 2280, rue des Platanes, Sherbrooke 2026-06-22 · 84 m · Vendu 749 000 $ (4 453 $/m²) 168,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +40 968 $ · Ajust. âge −26 215 $ | 773 198 $ Poids 85 % |
| 3 | 385, rue des Aulnes, Sherbrooke 2025-12-15 · 319 m · Vendu 489 900 $ (2 843 $/m²) 172,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 474 $ · Ajust. superficie +20 330 $ · Ajust. âge +48 990 $ | 602 693 $ Poids 77 % |
| 4 | 1917, rue de chateaumont, Sherbrooke 2026-03-09 · 834 m · Vendu 625 000 $ (3 296 $/m²) 189,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −4 945 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 730 287 $ Poids 69 % |
| 5 | 2464, Chemin Galvin, Sherbrooke 2026-05-01 · 712 m · Vendu 730 000 $ (4 353 $/m²) 167,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +41 136 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 853 341 $ Poids 66 % |
| 6 | 488, rue la Sucrerie, Sherbrooke 2025-12-03 · 551 m · Vendu 637 000 $ (3 830 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 527 $ · Ajust. superficie +38 879 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 748 331 $ Poids 63 % |
| 7 | 87, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (3 264 $/m²) 200,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 008 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 697 492 $ Poids 56 % |
| 8 | 2756, rue des Cormiers, Sherbrooke 2025-06-26 · 209 m · Vendu 540 000 $ (3 309 $/m²) 163,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +38 713 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 677 304 $ Poids 54 % |
| 9 | 433, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −28 276 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 750 551 $ Poids 51 % |
| 10 | 2415, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2025-11-28 · 603 m · Vendu 665 000 $ (3 080 $/m²) 215,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −45 124 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 747 923 $ Poids 50 % |
| 11 | 2505, Place des Cerisiers, Sherbrooke 2025-06-27 · 438 m · Vendu 625 000 $ (3 914 $/m²) 159,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +52 638 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 766 748 $ Poids 47 % |
| 12 | 2396, des Merisiers, Sherbrooke 2025-04-24 · 541 m · Vendu 560 000 $ (3 376 $/m²) 165,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +34 937 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 725 421 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.