2315 Rue POMMIERS · Sherbrooke
Valeur estimée
550 500 $
Unifamiliale · 4 661 $/m² · 118,1 m² · constr. 2014 · terrain 550,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 400 $
Rôle antérieur 333 800 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002958703600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 100 $
Valeur bâtiment
406 300 $
Rôle antérieur
333 800 $
ID provincial
43027002958703600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 822
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 69 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue des Aulnes, Sherbrooke 2026-06-02 · 375 m · Vendu 410 000 $ (3 304 $/m²) 124,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −9 911 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 446 259 $ Poids 89 % |
| 2 | 382, rue de la Goudrelle, Sherbrooke 2026-06-05 · 489 m · Vendu 466 000 $ (3 953 $/m²) 117,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +395 $ · Ajust. âge +11 650 $ | 483 921 $ Poids 89 % |
| 3 | 2528, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-06-11 · 616 m · Vendu 515 000 $ (4 235 $/m²) 121,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −7 412 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 519 232 $ Poids 82 % |
| 4 | 335, rue des Pins-Blancs, Sherbrooke 2026-04-02 · 433 m · Vendu 110 184 $ (865 $/m²) 127,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 473 $ · Ajust. superficie −4 022 $ · Ajust. âge +11 018 $ | 121 654 $ Poids 80 % |
| 5 | 564, rue de l'Érablière, Sherbrooke 2025-12-01 · 208 m · Vendu 484 900 $ (4 400 $/m²) 110,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 030 $ · Ajust. superficie +17 381 $ · Ajust. âge +36 368 $ | 581 678 $ Poids 79 % |
| 6 | 443, rue Allard, Sherbrooke 2025-10-30 · 316 m · Vendu 385 000 $ (3 166 $/m²) 121,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −5 541 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 453 634 $ Poids 79 % |
| 7 | 2400, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-06-18 · 647 m · Vendu 265 000 $ (2 411 $/m²) 109,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +9 886 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 304 728 $ Poids 76 % |
| 8 | 2275, rue des Platanes, Sherbrooke 2026-06-05 · 79 m · Vendu 625 000 $ (6 062 $/m²) 103,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +45 466 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 662 722 $ Poids 76 % |
| 9 | 2240, rue des Épinettes, Sherbrooke 2026-02-18 · 191 m · Vendu 610 000 $ (4 642 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −30 871 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 613 926 $ Poids 75 % |
| 10 | 2998, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-05-25 · 559 m · Vendu 200 000 $ (1 550 $/m²) 129 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 450 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 214 072 $ Poids 75 % |
| 11 | 329, rue des Aulnes, Sherbrooke 2025-09-23 · 421 m · Vendu 185 932 $ (1 547 $/m²) 120,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −1 624 $ · Ajust. âge +18 593 $ | 220 130 $ Poids 74 % |
| 12 | 532, rue Allard, Sherbrooke 2026-05-29 · 182 m · Vendu 350 000 $ (3 479 $/m²) 100,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +30 442 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 418 106 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.