3000 Rue PLATANES · Sherbrooke
Valeur estimée
606 400 $
Unifamiliale · 4 335 $/m² · 139,9 m² · constr. 2020 · terrain 581,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,4 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 100 $
Rôle antérieur 341 000 $ +78.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002967080500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 300 $
Valeur bâtiment
492 800 $
Rôle antérieur
341 000 $
ID provincial
43027002967080500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 847
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 77 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2632, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-05-04 · 205 m · Vendu 433 000 $ (3 147 $/m²) 137,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie +3 619 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 485 379 $ Poids 95 % |
| 2 | 2240, rue des Épinettes, Sherbrooke 2026-02-18 · 98 m · Vendu 610 000 $ (4 642 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +19 730 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 682 827 $ Poids 87 % |
| 3 | 2771, rue des Cormiers, Sherbrooke 2026-02-05 · 238 m · Vendu 238 314 $ (1 629 $/m²) 146,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie −5 213 $ · Ajust. âge +23 831 $ | 276 485 $ Poids 87 % |
| 4 | 2998, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-05-25 · 634 m · Vendu 200 000 $ (1 550 $/m²) 129 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +8 450 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 972 $ Poids 75 % |
| 5 | 335, rue des Pins-Blancs, Sherbrooke 2026-04-02 · 570 m · Vendu 110 184 $ (865 $/m²) 127,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 473 $ · Ajust. superficie +5 405 $ · Ajust. âge +11 018 $ | 131 081 $ Poids 73 % |
| 6 | 348, rue des Aulnes, Sherbrooke 2026-06-02 · 512 m · Vendu 410 000 $ (3 304 $/m²) 124,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +26 100 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 482 270 $ Poids 71 % |
| 7 | 2646, rue des Cormiers, Sherbrooke 2025-11-27 · 573 m · Vendu 575 000 $ (3 862 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −17 377 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 668 340 $ Poids 70 % |
| 8 | 2290, rue des Pommiers, Sherbrooke 2025-05-20 · 115 m · Vendu 535 000 $ (3 841 $/m²) 139,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +1 152 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 600 011 $ Poids 66 % |
| 9 | 3085, rue des Topazes, Sherbrooke 2026-05-01 · 998 m · Vendu 575 000 $ (4 179 $/m²) 137,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +4 806 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 644 556 $ Poids 62 % |
| 10 | 3270, rue Marika, Sherbrooke 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (4 585 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +688 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 730 671 $ Poids 61 % |
| 11 | 509, rue de la Goudrelle, Sherbrooke 2025-06-12 · 503 m · Vendu 424 900 $ (3 131 $/m²) 135,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie +6 575 $ · Ajust. âge +19 121 $ | 485 682 $ Poids 61 % |
| 12 | 555, rue de la Goudrelle, Sherbrooke 2025-06-12 · 576 m · Vendu 380 000 $ (2 744 $/m²) 138,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +1 921 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 430 399 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.