3010 Rue PLATANES · Sherbrooke
Valeur estimée
666 600 $
Unifamiliale · 4 360 $/m² · 152,9 m² · constr. 2018 · terrain 581 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 600 $
Rôle antérieur 373 600 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002967270300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 200 $
Valeur bâtiment
441 400 $
Rôle antérieur
373 600 $
ID provincial
43027002967270300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 841
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 82 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2771, rue des Cormiers, Sherbrooke 2026-02-05 · 241 m · Vendu 238 314 $ (1 629 $/m²) 146,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie +5 376 $ · Ajust. âge +23 831 $ | 287 073 $ Poids 87 % |
| 2 | 2280, rue des Platanes, Sherbrooke 2026-06-22 · 57 m · Vendu 749 000 $ (4 453 $/m²) 168,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −34 066 $ · Ajust. âge −7 490 $ | 716 889 $ Poids 84 % |
| 3 | 2632, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-05-04 · 217 m · Vendu 433 000 $ (3 147 $/m²) 137,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie +24 073 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 505 833 $ Poids 81 % |
| 4 | 2646, rue des Cormiers, Sherbrooke 2025-11-27 · 577 m · Vendu 575 000 $ (3 862 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +7 723 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 693 440 $ Poids 74 % |
| 5 | 2240, rue des Épinettes, Sherbrooke 2026-02-18 · 114 m · Vendu 610 000 $ (4 642 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +49 905 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 706 902 $ Poids 67 % |
| 6 | 488, rue la Sucrerie, Sherbrooke 2025-12-03 · 586 m · Vendu 637 000 $ (3 830 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 527 $ · Ajust. superficie −25 664 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 699 713 $ Poids 66 % |
| 7 | 2659, rue des Cormiers, Sherbrooke 2025-08-01 · 527 m · Vendu 519 000 $ (3 397 $/m²) 152,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +170 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 613 927 $ Poids 66 % |
| 8 | 3010, Rue des Platanes, Sherbrooke 2025-05-05 · 0 m · Vendu 650 000 $ (4 251 $/m²) 152,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 086 $ Poids 64 % |
| 9 | 385, rue des Aulnes, Sherbrooke 2025-12-15 · 420 m · Vendu 489 900 $ (2 843 $/m²) 172,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 474 $ · Ajust. superficie −27 580 $ · Ajust. âge +48 990 $ | 554 784 $ Poids 63 % |
| 10 | 2756, rue des Cormiers, Sherbrooke 2025-06-26 · 307 m · Vendu 540 000 $ (3 309 $/m²) 163,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −17 040 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 621 551 $ Poids 63 % |
| 11 | 2464, Chemin Galvin, Sherbrooke 2026-05-01 · 824 m · Vendu 730 000 $ (4 353 $/m²) 167,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −32 212 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 779 993 $ Poids 62 % |
| 12 | 2505, Place des Cerisiers, Sherbrooke 2025-06-27 · 528 m · Vendu 625 000 $ (3 914 $/m²) 159,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −13 306 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 716 429 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.