2350 Rue POMMIERS · Sherbrooke
Valeur estimée
539 300 $
Unifamiliale · 4 889 $/m² · 110,3 m² · constr. 2014 · terrain 573,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 300 $
Rôle antérieur 317 100 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002967278300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 700 $
Valeur bâtiment
371 600 $
Rôle antérieur
317 100 $
ID provincial
43027002967278300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 847
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 68 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2275, rue des Platanes, Sherbrooke 2026-06-05 · 78 m · Vendu 625 000 $ (6 062 $/m²) 103,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +21 823 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 639 080 $ Poids 92 % |
| 2 | 564, rue de l'Érablière, Sherbrooke 2025-12-01 · 181 m · Vendu 484 900 $ (4 400 $/m²) 110,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 030 $ · Ajust. superficie +220 $ · Ajust. âge +36 368 $ | 564 517 $ Poids 86 % |
| 3 | 532, rue Allard, Sherbrooke 2026-05-29 · 204 m · Vendu 350 000 $ (3 479 $/m²) 100,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +16 874 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 404 537 $ Poids 85 % |
| 4 | 382, rue de la Goudrelle, Sherbrooke 2026-06-05 · 518 m · Vendu 466 000 $ (3 953 $/m²) 117,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −15 020 $ · Ajust. âge +11 650 $ | 468 507 $ Poids 81 % |
| 5 | 2400, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-06-18 · 722 m · Vendu 265 000 $ (2 411 $/m²) 109,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +482 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 295 324 $ Poids 78 % |
| 6 | 2379, rue des Merisiers, Sherbrooke 2026-07-02 · 649 m · Vendu 415 000 $ (4 150 $/m²) 100 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 372 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 477 873 $ Poids 72 % |
| 7 | 348, rue des Aulnes, Sherbrooke 2026-06-02 · 445 m · Vendu 410 000 $ (3 304 $/m²) 124,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −22 796 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 433 374 $ Poids 70 % |
| 8 | 2250, rue des Merisiers, Sherbrooke 2026-06-22 · 865 m · Vendu 599 900 $ (5 607 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +9 251 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 676 705 $ Poids 70 % |
| 9 | 2528, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-06-11 · 686 m · Vendu 515 000 $ (4 235 $/m²) 121,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −23 929 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 502 715 $ Poids 68 % |
| 10 | 443, rue Allard, Sherbrooke 2025-10-30 · 364 m · Vendu 385 000 $ (3 166 $/m²) 121,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −17 889 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 441 286 $ Poids 67 % |
| 11 | 2850, rue des Onyx, Sherbrooke 2025-11-28 · 756 m · Vendu 375 000 $ (3 289 $/m²) 114 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −6 086 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 441 121 $ Poids 66 % |
| 12 | 2442, rue Cyprès, Sherbrooke 2025-08-29 · 605 m · Vendu 485 000 $ (4 450 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +2 892 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 576 441 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.