3025 Rue PLATANES · Sherbrooke
Valeur estimée
655 300 $
Unifamiliale · 4 745 $/m² · 138,1 m² · constr. 2020 · terrain 660,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,4 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 200 $
Rôle antérieur 376 600 $ +76.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002967484900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 600 $
Valeur bâtiment
541 600 $
Rôle antérieur
376 600 $
ID provincial
43027002967484900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 841
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 81 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2632, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-05-04 · 197 m · Vendu 433 000 $ (3 147 $/m²) 137,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie +787 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 482 547 $ Poids 96 % |
| 2 | 2240, rue des Épinettes, Sherbrooke 2026-02-18 · 158 m · Vendu 610 000 $ (4 642 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +15 552 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 678 649 $ Poids 89 % |
| 3 | 2771, rue des Cormiers, Sherbrooke 2026-02-05 · 197 m · Vendu 238 314 $ (1 629 $/m²) 146,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie −6 679 $ · Ajust. âge +23 831 $ | 275 019 $ Poids 86 % |
| 4 | 2998, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-05-25 · 574 m · Vendu 200 000 $ (1 550 $/m²) 129 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +7 054 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 576 $ Poids 79 % |
| 5 | 335, rue des Pins-Blancs, Sherbrooke 2026-04-02 · 543 m · Vendu 110 184 $ (865 $/m²) 127,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 473 $ · Ajust. superficie +4 627 $ · Ajust. âge +11 018 $ | 130 303 $ Poids 76 % |
| 6 | 348, rue des Aulnes, Sherbrooke 2026-06-02 · 483 m · Vendu 410 000 $ (3 304 $/m²) 124,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +23 127 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 479 296 $ Poids 75 % |
| 7 | 2646, rue des Cormiers, Sherbrooke 2025-11-27 · 535 m · Vendu 575 000 $ (3 862 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −20 853 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 664 864 $ Poids 69 % |
| 8 | 3085, rue des Topazes, Sherbrooke 2026-05-01 · 938 m · Vendu 575 000 $ (4 179 $/m²) 137,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +1 045 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 640 795 $ Poids 66 % |
| 9 | 2290, rue des Pommiers, Sherbrooke 2025-05-20 · 123 m · Vendu 535 000 $ (3 841 $/m²) 139,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −2 304 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 596 555 $ Poids 66 % |
| 10 | 3270, rue Marika, Sherbrooke 2026-04-16 · 957 m · Vendu 640 000 $ (4 585 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −3 438 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 726 545 $ Poids 64 % |
| 11 | 509, rue de la Goudrelle, Sherbrooke 2025-06-12 · 443 m · Vendu 424 900 $ (3 131 $/m²) 135,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie +3 757 $ · Ajust. âge +19 121 $ | 482 864 $ Poids 63 % |
| 12 | 443, rue Allard, Sherbrooke 2025-10-30 · 397 m · Vendu 385 000 $ (3 166 $/m²) 121,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +26 120 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 485 295 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.