3020 Rue PLATANES · Sherbrooke
Valeur estimée
663 800 $
Unifamiliale · 4 470 $/m² · 148,5 m² · constr. 2020 · terrain 750 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 400 $
Rôle antérieur 361 300 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002967490000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 000 $
Valeur bâtiment
392 400 $
Rôle antérieur
361 300 $
ID provincial
43027002967490000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 841
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 82 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2771, rue des Cormiers, Sherbrooke 2026-02-05 · 246 m · Vendu 238 314 $ (1 629 $/m²) 146,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie +1 792 $ · Ajust. âge +23 831 $ | 283 490 $ Poids 89 % |
| 2 | 2632, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-05-04 · 232 m · Vendu 433 000 $ (3 147 $/m²) 137,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie +17 150 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 498 910 $ Poids 87 % |
| 3 | 2240, rue des Épinettes, Sherbrooke 2026-02-18 · 133 m · Vendu 610 000 $ (4 642 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +39 692 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 702 789 $ Poids 75 % |
| 4 | 2280, rue des Platanes, Sherbrooke 2026-06-22 · 79 m · Vendu 749 000 $ (4 453 $/m²) 168,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −43 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 582 $ Poids 75 % |
| 5 | 2646, rue des Cormiers, Sherbrooke 2025-11-27 · 583 m · Vendu 575 000 $ (3 862 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −772 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 684 945 $ Poids 74 % |
| 6 | 2659, rue des Cormiers, Sherbrooke 2025-08-01 · 531 m · Vendu 519 000 $ (3 397 $/m²) 152,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie −7 303 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 606 454 $ Poids 65 % |
| 7 | 3010, Rue des Platanes, Sherbrooke 2025-05-05 · 22 m · Vendu 650 000 $ (4 251 $/m²) 152,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −9 353 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 705 233 $ Poids 64 % |
| 8 | 2998, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-05-25 · 615 m · Vendu 200 000 $ (1 550 $/m²) 129 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +15 116 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 638 $ Poids 63 % |
| 9 | 2290, rue des Pommiers, Sherbrooke 2025-05-20 · 148 m · Vendu 535 000 $ (3 841 $/m²) 139,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +17 667 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 616 526 $ Poids 62 % |
| 10 | 3270, rue Marika, Sherbrooke 2026-04-16 · 976 m · Vendu 640 000 $ (4 585 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +20 401 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 750 384 $ Poids 60 % |
| 11 | 488, rue la Sucrerie, Sherbrooke 2025-12-03 · 578 m · Vendu 637 000 $ (3 830 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 527 $ · Ajust. superficie −34 091 $ · Ajust. âge +38 220 $ | 697 656 $ Poids 60 % |
| 12 | 2195, rue des Épinettes, Sherbrooke 2025-04-04 · 200 m · Vendu 595 772 $ (4 067 $/m²) 146,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +79 243 $ · Ajust. superficie +4 067 $ · Ajust. âge +2 979 $ | 682 060 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.