2335 Rue POMMIERS · Sherbrooke
Valeur estimée
527 400 $
Unifamiliale · 5 052 $/m² · 104,4 m² · constr. 2014 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 900 $
Rôle antérieur 310 400 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002968053300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 800 $
Valeur bâtiment
374 100 $
Rôle antérieur
310 400 $
ID provincial
43027002968053300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 836
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 66 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2275, rue des Platanes, Sherbrooke 2026-06-05 · 90 m · Vendu 625 000 $ (6 062 $/m²) 103,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +3 940 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 621 196 $ Poids 98 % |
| 2 | 532, rue Allard, Sherbrooke 2026-05-29 · 166 m · Vendu 350 000 $ (3 479 $/m²) 100,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 610 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 394 274 $ Poids 95 % |
| 3 | 2379, rue des Merisiers, Sherbrooke 2026-07-02 · 602 m · Vendu 415 000 $ (4 150 $/m²) 100 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 130 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 465 630 $ Poids 82 % |
| 4 | 564, rue de l'Érablière, Sherbrooke 2025-12-01 · 176 m · Vendu 484 900 $ (4 400 $/m²) 110,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 030 $ · Ajust. superficie −12 761 $ · Ajust. âge +36 368 $ | 551 537 $ Poids 82 % |
| 5 | 2400, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-06-18 · 668 m · Vendu 265 000 $ (2 411 $/m²) 109,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −6 631 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 288 211 $ Poids 78 % |
| 6 | 2250, rue des Merisiers, Sherbrooke 2026-06-22 · 823 m · Vendu 599 900 $ (5 607 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −7 289 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 660 166 $ Poids 73 % |
| 7 | 2635, rue des Cyprès, Sherbrooke 2025-11-07 · 234 m · Vendu 490 000 $ (5 202 $/m²) 94,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +26 529 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 610 879 $ Poids 71 % |
| 8 | 2468, rue des Merisiers, Sherbrooke 2025-12-05 · 455 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +21 668 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 574 432 $ Poids 71 % |
| 9 | 2905, rue des Onyx, Sherbrooke 2026-07-23 · 775 m · Vendu 325 000 $ (3 357 $/m²) 96,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 758 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 370 258 $ Poids 70 % |
| 10 | 264, rue des Diamants, Sherbrooke 2026-06-25 · 831 m · Vendu 130 685 $ (1 324 $/m²) 98,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 648 $ · Ajust. superficie +3 774 $ · Ajust. âge +13 069 $ | 149 175 $ Poids 70 % |
| 11 | 382, rue de la Goudrelle, Sherbrooke 2026-06-05 · 478 m · Vendu 466 000 $ (3 953 $/m²) 117,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −26 679 $ · Ajust. âge +11 650 $ | 456 847 $ Poids 68 % |
| 12 | 2173, rue des Merisiers, Sherbrooke 2026-07-30 · 929 m · Vendu 467 000 $ (4 328 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 574 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 506 126 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.