536 Rue ALLARD · Sherbrooke
Valeur estimée
369 700 $
Unifamiliale · 3 096 $/m² · 119,4 m² · constr. 1995 · terrain 236,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
236,7 m²
Frontage
7,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 400 $
Rôle antérieur 165 300 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002969877800010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
264 400 $
Rôle antérieur
165 300 $
ID provincial
43027002969877800010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 822
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 18 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 382, rue de la Goudrelle, Sherbrooke 2026-06-05 · 322 m · Vendu 466 000 $ (3 953 $/m²) 117,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +2 964 $ · Ajust. âge −32 620 $ | 442 220 $ Poids 94 % |
| 2 | 348, rue des Aulnes, Sherbrooke 2026-06-02 · 315 m · Vendu 410 000 $ (3 304 $/m²) 124,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −7 764 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 425 856 $ Poids 92 % |
| 3 | 2528, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-06-11 · 545 m · Vendu 515 000 $ (4 235 $/m²) 121,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −4 659 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 473 060 $ Poids 86 % |
| 4 | 335, rue des Pins-Blancs, Sherbrooke 2026-04-02 · 374 m · Vendu 110 184 $ (865 $/m²) 127,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 473 $ · Ajust. superficie −3 459 $ · Ajust. âge +5 509 $ | 116 707 $ Poids 84 % |
| 5 | 2998, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-05-25 · 386 m · Vendu 200 000 $ (1 550 $/m²) 129 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −7 442 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 210 080 $ Poids 83 % |
| 6 | 443, rue Allard, Sherbrooke 2025-10-30 · 184 m · Vendu 385 000 $ (3 166 $/m²) 121,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −3 483 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 424 892 $ Poids 82 % |
| 7 | 564, rue de l'Érablière, Sherbrooke 2025-12-01 · 116 m · Vendu 484 900 $ (4 400 $/m²) 110,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 030 $ · Ajust. superficie +20 241 $ · Ajust. âge −9 698 $ | 538 473 $ Poids 79 % |
| 8 | 329, rue des Aulnes, Sherbrooke 2025-09-23 · 331 m · Vendu 185 932 $ (1 547 $/m²) 120,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −619 $ · Ajust. âge +8 367 $ | 210 909 $ Poids 77 % |
| 9 | 2400, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-06-18 · 608 m · Vendu 265 000 $ (2 411 $/m²) 109,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +11 454 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 295 695 $ Poids 76 % |
| 10 | 2240, rue des Épinettes, Sherbrooke 2026-02-18 · 356 m · Vendu 610 000 $ (4 642 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −27 854 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 571 194 $ Poids 75 % |
| 11 | 2850, rue des Onyx, Sherbrooke 2025-11-28 · 561 m · Vendu 375 000 $ (3 289 $/m²) 114 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +8 882 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 446 713 $ Poids 73 % |
| 12 | 2275, rue des Platanes, Sherbrooke 2026-06-05 · 248 m · Vendu 625 000 $ (6 062 $/m²) 103,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +49 406 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 619 787 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.