588 Rue ERABLIERE · Sherbrooke
Valeur estimée
475 200 $
Unifamiliale · 3 507 $/m² · 135,5 m² · constr. 1998 · terrain 564,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,6 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 600 $
Rôle antérieur 250 600 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002978723800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 500 $
Valeur bâtiment
295 100 $
Rôle antérieur
250 600 $
ID provincial
43027002978723800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
3 853
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 56 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2632, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-05-04 · 275 m · Vendu 433 000 $ (3 147 $/m²) 137,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie −3 304 $ · Ajust. âge +30 310 $ | 465 466 $ Poids 94 % |
| 2 | 2240, rue des Épinettes, Sherbrooke 2026-02-18 · 310 m · Vendu 610 000 $ (4 642 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +9 517 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 608 564 $ Poids 88 % |
| 3 | 2998, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-05-25 · 434 m · Vendu 200 000 $ (1 550 $/m²) 129 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +5 039 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 225 561 $ Poids 87 % |
| 4 | 2771, rue des Cormiers, Sherbrooke 2026-02-05 · 195 m · Vendu 238 314 $ (1 629 $/m²) 146,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie −8 796 $ · Ajust. âge +10 724 $ | 259 794 $ Poids 82 % |
| 5 | 335, rue des Pins-Blancs, Sherbrooke 2026-04-02 · 531 m · Vendu 110 184 $ (865 $/m²) 127,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 473 $ · Ajust. superficie +3 503 $ · Ajust. âge +7 162 $ | 125 322 $ Poids 80 % |
| 6 | 348, rue des Aulnes, Sherbrooke 2026-06-02 · 472 m · Vendu 410 000 $ (3 304 $/m²) 124,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +18 832 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 458 602 $ Poids 80 % |
| 7 | 3085, rue des Topazes, Sherbrooke 2026-05-01 · 794 m · Vendu 575 000 $ (4 179 $/m²) 137,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −4 388 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 615 238 $ Poids 73 % |
| 8 | 3270, rue Marika, Sherbrooke 2026-04-16 · 811 m · Vendu 640 000 $ (4 585 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −9 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 585 $ Poids 71 % |
| 9 | 297, rue des Saphirs, Sherbrooke 2026-07-17 · 892 m · Vendu 570 000 $ (4 321 $/m²) 131,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 779 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 597 729 $ Poids 69 % |
| 10 | 382, rue de la Goudrelle, Sherbrooke 2026-06-05 · 437 m · Vendu 466 000 $ (3 953 $/m²) 117,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +34 782 $ · Ajust. âge −25 630 $ | 481 028 $ Poids 69 % |
| 11 | 3100, rue des Améthystes, Sherbrooke 2025-12-12 · 736 m · Vendu 463 000 $ (3 310 $/m²) 139,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie −7 281 $ · Ajust. âge +30 095 $ | 526 901 $ Poids 68 % |
| 12 | 443, rue Allard, Sherbrooke 2025-10-30 · 338 m · Vendu 385 000 $ (3 166 $/m²) 121,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +22 005 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 456 155 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.