548 Rue ERABLIERE · Sherbrooke
Valeur estimée
445 700 $
Unifamiliale · 5 147 $/m² · 86,6 m² · constr. 1999 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 500 $
Rôle antérieur 227 500 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002979693000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
238 500 $
Rôle antérieur
227 500 $
ID provincial
43027002979693000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 48 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2949, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-03-24 · 410 m · Vendu 275 000 $ (3 005 $/m²) 91,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −7 363 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 316 138 $ Poids 84 % |
| 2 | 2918, chemin Galvin, Sherbrooke 2025-11-17 · 364 m · Vendu 509 500 $ (5 718 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 155 $ · Ajust. superficie −7 148 $ · Ajust. âge +50 950 $ | 600 457 $ Poids 80 % |
| 3 | 226, rue des Diamants, Sherbrooke 2026-05-22 · 716 m · Vendu 450 000 $ (5 196 $/m²) 86,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 500 674 $ Poids 78 % |
| 4 | 288, rue des Diamants, Sherbrooke 2026-02-27 · 624 m · Vendu 450 117 $ (4 877 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 930 $ · Ajust. superficie −13 899 $ · Ajust. âge +45 012 $ | 518 160 $ Poids 74 % |
| 5 | 2923, chemin Galvin, Sherbrooke 2025-09-04 · 411 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +1 732 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 508 613 $ Poids 73 % |
| 6 | 170, rue des Saphirs, Sherbrooke 2026-05-26 · 805 m · Vendu 551 000 $ (6 102 $/m²) 90,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −11 288 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 574 209 $ Poids 72 % |
| 7 | 3155, rue des Topazes, Sherbrooke 2026-05-01 · 823 m · Vendu 487 000 $ (5 381 $/m²) 90,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −10 493 $ · Ajust. âge +26 785 $ | 509 433 $ Poids 70 % |
| 8 | 2635, rue des Cyprès, Sherbrooke 2025-11-07 · 421 m · Vendu 490 000 $ (5 202 $/m²) 94,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −19 766 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 537 634 $ Poids 69 % |
| 9 | 279, rue Allard, Sherbrooke 2025-09-10 · 588 m · Vendu 495 000 $ (5 756 $/m²) 86 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +1 727 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 592 095 $ Poids 68 % |
| 10 | 2895, rue des Tourmalines, Sherbrooke 2026-06-03 · 895 m · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 195 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 436 849 $ Poids 67 % |
| 11 | 2899, rue des Rubis, Sherbrooke 2026-02-06 · 810 m · Vendu 424 000 $ (4 695 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 787 $ · Ajust. superficie −8 687 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 492 501 $ Poids 67 % |
| 12 | 2905, rue des Onyx, Sherbrooke 2026-07-23 · 639 m · Vendu 325 000 $ (3 357 $/m²) 96,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 123 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 337 127 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.