2005 Rue CHATEAUMONT · Sherbrooke
Valeur estimée
1 005 900 $
Unifamiliale · 3 539 $/m² · 284,2 m² · constr. 2016 · terrain 2 887 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 887 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
818 200 $
Rôle antérieur 638 200 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003000505800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 700 $
Valeur bâtiment
640 500 $
Rôle antérieur
638 200 $
ID provincial
43027003000505800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 002 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 012 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 94 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1830, rue de Valencay, Sherbrooke 2025-05-09 · 314 m · Vendu 914 000 $ (3 158 $/m²) 289,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +81 678 $ · Ajust. superficie −8 211 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 1 033 166 $ Poids 62 % |
| 2 | 2220, rue des Épinettes, Sherbrooke 2026-04-02 · 660 m · Vendu 945 000 $ (3 814 $/m²) 247,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie +69 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 052 772 $ Poids 61 % |
| 3 | 1810, rue de Valençay, Sherbrooke 2025-09-05 · 260 m · Vendu 1 242 500 $ (3 878 $/m²) 320,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +115 133 $ · Ajust. superficie −70 191 $ · Ajust. âge +80 763 $ | 1 368 204 $ Poids 59 % |
| 4 | 1840, rue de Valençay, Sherbrooke 2025-07-04 · 338 m · Vendu 850 000 $ (3 400 $/m²) 250 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +58 140 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 1 012 485 $ Poids 54 % |
| 5 | 2155, rue des Platanes, Sherbrooke 2025-03-25 · 375 m · Vendu 125 000 $ (540 $/m²) 231,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +14 261 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 168 504 $ Poids 32 % |
| 6 | 2496, chemin Galvin, Sherbrooke 2024-10-31 · 450 m · Vendu 510 000 $ (2 041 $/m²) 249,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 698 891 $ Poids 31 % |
| 7 | 392, rue des Péridots, Sherbrooke 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (2 388 $/m²) 268 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +19 343 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 808 469 $ Poids 23 % |
| 8 | 2520, Place des Cerisiers, Sherbrooke 2024-05-21 · 173 m · Vendu 570 000 $ (2 450 $/m²) 232,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +63 075 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 795 958 $ Poids 16 % |
| 9 | 2554, Rue des Cyprès, Sherbrooke 2024-05-21 · 264 m · Vendu 567 500 $ (2 484 $/m²) 228,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +105 419 $ · Ajust. superficie +69 168 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 798 837 $ Poids 14 % |
| 10 | 3080, chemin Galvin, Sherbrooke 2024-07-19 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (2 603 $/m²) 242 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie +54 930 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 829 565 $ Poids 14 % |
| 11 | 1140, Samuel-Brisson, Sherbrooke 2025-04-30 · 2.0 km · Vendu 819 000 $ (3 071 $/m²) 266,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +108 934 $ · Ajust. superficie +26 870 $ · Ajust. âge +32 760 $ | 987 564 $ Poids 10 % |
| 12 | 2720, rue Crépeau, Sherbrooke 2024-11-27 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (1 935 $/m²) 227,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +54 952 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 624 783 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.