2334-2336 Chemin GALVIN · Sherbrooke
Valeur estimée
462 500 $
Unifamiliale · 4 251 $/m² · 108,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 796,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 796,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 900 $
Rôle antérieur 246 900 $ +70.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003004456600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 900 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
246 900 $
ID provincial
43027003004456600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 004
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 53 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2400, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-06-18 · 218 m · Vendu 265 000 $ (2 411 $/m²) 109,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −1 326 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 252 440 $ Poids 97 % |
| 2 | 2173, rue des Merisiers, Sherbrooke 2026-07-30 · 375 m · Vendu 467 000 $ (4 328 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 948 $ · Ajust. âge −4 670 $ | 464 278 $ Poids 94 % |
| 3 | 2250, rue des Merisiers, Sherbrooke 2026-06-22 · 363 m · Vendu 599 900 $ (5 607 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +5 046 $ · Ajust. âge −14 997 $ | 597 513 $ Poids 93 % |
| 4 | 2379, rue des Merisiers, Sherbrooke 2026-07-02 · 303 m · Vendu 415 000 $ (4 150 $/m²) 100 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 260 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 410 435 $ Poids 86 % |
| 5 | 2135, rue Normand, Sherbrooke 2026-03-16 · 570 m · Vendu 571 000 $ (5 506 $/m²) 103,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie +14 041 $ · Ajust. âge −34 260 $ | 594 388 $ Poids 79 % |
| 6 | 135, rue Bernier, Sherbrooke 2025-12-22 · 488 m · Vendu 380 000 $ (3 375 $/m²) 112,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −6 412 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 384 509 $ Poids 78 % |
| 7 | 2320, rue Normand, Sherbrooke 2026-06-11 · 507 m · Vendu 315 000 $ (3 188 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +15 941 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 350 663 $ Poids 77 % |
| 8 | 2528, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-06-11 · 334 m · Vendu 515 000 $ (4 235 $/m²) 121,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −27 105 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 442 889 $ Poids 75 % |
| 9 | 2442, rue Cyprès, Sherbrooke 2025-08-29 · 307 m · Vendu 485 000 $ (4 450 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −445 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 512 479 $ Poids 74 % |
| 10 | 2165, chemin Galvin, Sherbrooke 2025-08-01 · 295 m · Vendu 330 000 $ (3 056 $/m²) 108 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +1 222 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 338 672 $ Poids 72 % |
| 11 | 43, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2026-06-12 · 725 m · Vendu 420 000 $ (4 200 $/m²) 100 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +18 480 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 435 376 $ Poids 70 % |
| 12 | 382, rue de la Goudrelle, Sherbrooke 2026-06-05 · 763 m · Vendu 466 000 $ (3 953 $/m²) 117,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −17 984 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 407 292 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.