2364 Chemin GALVIN · Sherbrooke
Valeur estimée
422 600 $
Unifamiliale · 3 036 $/m² · 139,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 839,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 839,7 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 000 $
Rôle antérieur 208 200 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003004796000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
171 200 $
Rôle antérieur
208 200 $
ID provincial
43027003004796000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
4 036
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 41 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2186, rue Normand, Sherbrooke 2026-05-29 · 520 m · Vendu 551 000 $ (3 925 $/m²) 140,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −2 355 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 514 268 $ Poids 87 % |
| 2 | 335, rue des Pins-Blancs, Sherbrooke 2026-04-02 · 415 m · Vendu 110 184 $ (865 $/m²) 127,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 473 $ · Ajust. superficie +5 103 $ · Ajust. âge −11 018 $ | 108 742 $ Poids 79 % |
| 3 | 2632, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-05-04 · 719 m · Vendu 433 000 $ (3 147 $/m²) 137,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie +2 517 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 397 677 $ Poids 77 % |
| 4 | 449, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-05-01 · 679 m · Vendu 500 000 $ (3 779 $/m²) 132,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +13 039 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 469 343 $ Poids 76 % |
| 5 | 348, rue des Aulnes, Sherbrooke 2026-06-02 · 469 m · Vendu 410 000 $ (3 304 $/m²) 124,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +24 944 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 399 114 $ Poids 74 % |
| 6 | 2528, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-06-11 · 304 m · Vendu 515 000 $ (4 235 $/m²) 121,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +37 270 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 507 264 $ Poids 73 % |
| 7 | 401, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-07-28 · 581 m · Vendu 490 000 $ (3 933 $/m²) 124,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 708 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 469 708 $ Poids 72 % |
| 8 | 2646, rue des Cormiers, Sherbrooke 2025-11-27 · 504 m · Vendu 575 000 $ (3 862 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −18 729 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 551 988 $ Poids 72 % |
| 9 | 2771, rue des Cormiers, Sherbrooke 2026-02-05 · 741 m · Vendu 238 314 $ (1 629 $/m²) 146,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie −5 783 $ · Ajust. âge −23 831 $ | 228 252 $ Poids 69 % |
| 10 | 344, rue des Trembles, Sherbrooke 2026-08-14 · 747 m · Vendu 232 500 $ (1 887 $/m²) 123,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 097 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 224 347 $ Poids 63 % |
| 11 | 2998, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-05-25 · 933 m · Vendu 200 000 $ (1 550 $/m²) 129 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +7 907 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 190 429 $ Poids 61 % |
| 12 | 2240, rue des Épinettes, Sherbrooke 2026-02-18 · 925 m · Vendu 610 000 $ (4 642 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +18 105 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 617 153 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.