2371 Chemin GALVIN · Sherbrooke
Valeur estimée
399 100 $
Unifamiliale · 2 950 $/m² · 135,3 m² · constr. 1956 · terrain 565 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 700 $
Rôle antérieur 215 300 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003005831800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 600 $
Valeur bâtiment
205 100 $
Rôle antérieur
215 300 $
ID provincial
43027003005831800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 025
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 32 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2186, rue Normand, Sherbrooke 2026-05-29 · 481 m · Vendu 551 000 $ (3 925 $/m²) 140,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −10 007 $ · Ajust. âge −52 345 $ | 495 595 $ Poids 87 % |
| 2 | 335, rue des Pins-Blancs, Sherbrooke 2026-04-02 · 440 m · Vendu 110 184 $ (865 $/m²) 127,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 473 $ · Ajust. superficie +3 416 $ · Ajust. âge −11 018 $ | 107 055 $ Poids 83 % |
| 3 | 2528, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-06-11 · 308 m · Vendu 515 000 $ (4 235 $/m²) 121,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +29 011 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 499 005 $ Poids 80 % |
| 4 | 348, rue des Aulnes, Sherbrooke 2026-06-02 · 498 m · Vendu 410 000 $ (3 304 $/m²) 124,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +18 501 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 392 671 $ Poids 79 % |
| 5 | 449, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-05-01 · 717 m · Vendu 500 000 $ (3 779 $/m²) 132,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 669 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 461 974 $ Poids 77 % |
| 6 | 401, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-07-28 · 618 m · Vendu 490 000 $ (3 933 $/m²) 124,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 039 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 462 039 $ Poids 76 % |
| 7 | 2632, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-05-04 · 762 m · Vendu 433 000 $ (3 147 $/m²) 137,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie −3 619 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 391 541 $ Poids 75 % |
| 8 | 344, rue des Trembles, Sherbrooke 2026-08-14 · 783 m · Vendu 232 500 $ (1 887 $/m²) 123,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 417 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 220 667 $ Poids 67 % |
| 9 | 2646, rue des Cormiers, Sherbrooke 2025-11-27 · 520 m · Vendu 575 000 $ (3 862 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −26 259 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 544 458 $ Poids 65 % |
| 10 | 2998, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-05-25 · 942 m · Vendu 200 000 $ (1 550 $/m²) 129 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +4 884 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 187 406 $ Poids 64 % |
| 11 | 75, rue Désilets, Sherbrooke 2025-08-29 · 446 m · Vendu 449 000 $ (3 612 $/m²) 124,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +19 867 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 461 044 $ Poids 64 % |
| 12 | 2771, rue des Cormiers, Sherbrooke 2026-02-05 · 777 m · Vendu 238 314 $ (1 629 $/m²) 146,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie −8 959 $ · Ajust. âge −23 831 $ | 225 076 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.