115-117 Rue RENE · Sherbrooke
Valeur estimée
557 600 $
Unifamiliale · 3 851 $/m² · 144,8 m² · constr. 1996 · terrain 861,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861,3 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 300 $
Rôle antérieur 340 900 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003007068500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 300 $
Valeur bâtiment
407 000 $
Rôle antérieur
340 900 $
ID provincial
43027003007068500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 004
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 70 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2186, rue Normand, Sherbrooke 2026-05-29 · 264 m · Vendu 551 000 $ (3 925 $/m²) 140,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +8 634 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 621 682 $ Poids 94 % |
| 2 | 1862, de la Laiterie, Sherbrooke 2026-07-28 · 881 m · Vendu 350 000 $ (2 465 $/m²) 142 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 451 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 318 451 $ Poids 70 % |
| 3 | 2646, rue des Cormiers, Sherbrooke 2025-11-27 · 742 m · Vendu 575 000 $ (3 862 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −7 916 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 646 176 $ Poids 67 % |
| 4 | 449, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-05-01 · 844 m · Vendu 500 000 $ (3 779 $/m²) 132,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +23 621 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 552 425 $ Poids 63 % |
| 5 | 335, rue des Pins-Blancs, Sherbrooke 2026-04-02 · 686 m · Vendu 110 184 $ (865 $/m²) 127,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 473 $ · Ajust. superficie +7 524 $ · Ajust. âge +6 060 $ | 128 242 $ Poids 62 % |
| 6 | 1830, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2025-12-12 · 907 m · Vendu 475 000 $ (3 366 $/m²) 141,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +6 228 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 475 879 $ Poids 60 % |
| 7 | 2464, Chemin Galvin, Sherbrooke 2026-05-01 · 427 m · Vendu 730 000 $ (4 353 $/m²) 167,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −49 842 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 755 063 $ Poids 60 % |
| 8 | 2632, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 433 000 $ (3 147 $/m²) 137,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie +11 328 $ · Ajust. âge +25 980 $ | 475 768 $ Poids 58 % |
| 9 | 2528, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-06-11 · 520 m · Vendu 515 000 $ (4 235 $/m²) 121,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +49 128 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 529 422 $ Poids 58 % |
| 10 | 401, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-07-28 · 742 m · Vendu 490 000 $ (3 933 $/m²) 124,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 719 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 551 769 $ Poids 57 % |
| 11 | 2771, rue des Cormiers, Sherbrooke 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 238 314 $ (1 629 $/m²) 146,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie −1 222 $ · Ajust. âge +8 341 $ | 264 986 $ Poids 57 % |
| 12 | 348, rue des Aulnes, Sherbrooke 2026-06-02 · 746 m · Vendu 410 000 $ (3 304 $/m²) 124,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +34 194 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 469 864 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.