133 Rue RENE · Sherbrooke
Valeur estimée
462 000 $
Unifamiliale · 3 775 $/m² · 122,4 m² · constr. 1974 · terrain 786,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,8 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 400 $
Rôle antérieur 255 000 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003007658500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 100 $
Valeur bâtiment
292 300 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
43027003007658500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 025
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 53 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2528, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-06-11 · 479 m · Vendu 515 000 $ (4 235 $/m²) 121,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +1 694 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 471 688 $ Poids 89 % |
| 2 | 348, rue des Aulnes, Sherbrooke 2026-06-02 · 711 m · Vendu 410 000 $ (3 304 $/m²) 124,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −2 808 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 387 762 $ Poids 78 % |
| 3 | 335, rue des Pins-Blancs, Sherbrooke 2026-04-02 · 650 m · Vendu 110 184 $ (865 $/m²) 127,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 473 $ · Ajust. superficie −2 162 $ · Ajust. âge −6 060 $ | 106 435 $ Poids 77 % |
| 4 | 2400, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-06-18 · 428 m · Vendu 265 000 $ (2 411 $/m²) 109,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +15 071 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 271 487 $ Poids 77 % |
| 5 | 401, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-07-28 · 778 m · Vendu 490 000 $ (3 933 $/m²) 124,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 326 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 453 824 $ Poids 76 % |
| 6 | 135, rue Bernier, Sherbrooke 2025-12-22 · 402 m · Vendu 380 000 $ (3 375 $/m²) 112,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +16 536 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 411 258 $ Poids 75 % |
| 7 | 75, rue Désilets, Sherbrooke 2025-08-29 · 298 m · Vendu 449 000 $ (3 612 $/m²) 124,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −3 432 $ · Ajust. âge −24 695 $ | 457 950 $ Poids 74 % |
| 8 | 382, rue de la Goudrelle, Sherbrooke 2026-06-05 · 881 m · Vendu 466 000 $ (3 953 $/m²) 117,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +8 893 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 434 169 $ Poids 68 % |
| 9 | 344, rue des Trembles, Sherbrooke 2026-08-14 · 937 m · Vendu 232 500 $ (1 887 $/m²) 123,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −755 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 217 795 $ Poids 68 % |
| 10 | 2186, rue Normand, Sherbrooke 2026-05-29 · 320 m · Vendu 551 000 $ (3 925 $/m²) 140,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −35 321 $ · Ajust. âge −2 755 $ | 519 872 $ Poids 66 % |
| 11 | 2173, rue des Merisiers, Sherbrooke 2026-07-30 · 640 m · Vendu 467 000 $ (4 328 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 379 $ Poids 66 % |
| 12 | 3002, rue Normand, Sherbrooke 2026-07-15 · 959 m · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 935 $ · Ajust. âge −2 237 $ | 454 197 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.