139 Rue RENE · Sherbrooke
Valeur estimée
457 200 $
Unifamiliale · 3 263 $/m² · 140,1 m² · constr. 1975 · terrain 687,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 400 $
Rôle antérieur 215 800 $ +70.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003007849500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
260 300 $
Rôle antérieur
215 800 $
ID provincial
43027003007849500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 046
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 52 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2186, rue Normand, Sherbrooke 2026-05-29 · 337 m · Vendu 551 000 $ (3 925 $/m²) 140,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −589 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 359 $ Poids 93 % |
| 2 | 335, rue des Pins-Blancs, Sherbrooke 2026-04-02 · 647 m · Vendu 110 184 $ (865 $/m²) 127,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 473 $ · Ajust. superficie +5 492 $ · Ajust. âge −5 509 $ | 114 640 $ Poids 70 % |
| 3 | 1862, de la Laiterie, Sherbrooke 2026-07-28 · 927 m · Vendu 350 000 $ (2 465 $/m²) 142 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 342 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 312 658 $ Poids 68 % |
| 4 | 2528, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-06-11 · 473 m · Vendu 515 000 $ (4 235 $/m²) 121,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +39 176 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 509 170 $ Poids 68 % |
| 5 | 2646, rue des Cormiers, Sherbrooke 2025-11-27 · 693 m · Vendu 575 000 $ (3 862 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −16 991 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 576 726 $ Poids 66 % |
| 6 | 449, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-05-01 · 900 m · Vendu 500 000 $ (3 779 $/m²) 132,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +14 739 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 491 044 $ Poids 65 % |
| 7 | 348, rue des Aulnes, Sherbrooke 2026-06-02 · 707 m · Vendu 410 000 $ (3 304 $/m²) 124,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +26 430 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 419 050 $ Poids 64 % |
| 8 | 2632, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 433 000 $ (3 147 $/m²) 137,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie +3 934 $ · Ajust. âge −19 485 $ | 422 908 $ Poids 62 % |
| 9 | 401, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-07-28 · 797 m · Vendu 490 000 $ (3 933 $/m²) 124,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 478 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 491 078 $ Poids 62 % |
| 10 | 75, rue Désilets, Sherbrooke 2025-08-29 · 316 m · Vendu 449 000 $ (3 612 $/m²) 124,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +28 537 $ · Ajust. âge −22 450 $ | 492 163 $ Poids 61 % |
| 11 | 1830, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2025-12-12 · 960 m · Vendu 475 000 $ (3 366 $/m²) 141,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −1 683 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 467 968 $ Poids 58 % |
| 12 | 2771, rue des Cormiers, Sherbrooke 2026-02-05 · 998 m · Vendu 238 314 $ (1 629 $/m²) 146,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie −5 050 $ · Ajust. âge −16 682 $ | 236 135 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.