2410 Chemin GALVIN · Sherbrooke
Valeur estimée
455 800 $
Unifamiliale · 4 019 $/m² · 113,4 m² · constr. 1985 · terrain 1 170,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 000 $
Rôle antérieur 235 300 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003014555100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 800 $
Valeur bâtiment
249 200 $
Rôle antérieur
235 300 $
ID provincial
43027003014555100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 036
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 51 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2400, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-06-18 · 110 m · Vendu 265 000 $ (2 411 $/m²) 109,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +4 220 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 275 211 $ Poids 97 % |
| 2 | 2528, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-06-11 · 224 m · Vendu 515 000 $ (4 235 $/m²) 121,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −17 364 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 452 630 $ Poids 89 % |
| 3 | 2173, rue des Merisiers, Sherbrooke 2026-07-30 · 456 m · Vendu 467 000 $ (4 328 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 902 $ · Ajust. âge +25 685 $ | 504 587 $ Poids 88 % |
| 4 | 2250, rue des Merisiers, Sherbrooke 2026-06-22 · 422 m · Vendu 599 900 $ (5 607 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +17 941 $ · Ajust. âge +23 996 $ | 649 401 $ Poids 87 % |
| 5 | 348, rue des Aulnes, Sherbrooke 2026-06-02 · 400 m · Vendu 410 000 $ (3 304 $/m²) 124,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −17 675 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 395 445 $ Poids 80 % |
| 6 | 382, rue de la Goudrelle, Sherbrooke 2026-06-05 · 653 m · Vendu 466 000 $ (3 953 $/m²) 117,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −8 893 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 416 383 $ Poids 80 % |
| 7 | 2379, rue des Merisiers, Sherbrooke 2026-07-02 · 287 m · Vendu 415 000 $ (4 150 $/m²) 100 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 805 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 446 955 $ Poids 77 % |
| 8 | 135, rue Bernier, Sherbrooke 2025-12-22 · 586 m · Vendu 380 000 $ (3 375 $/m²) 112,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +1 350 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 416 971 $ Poids 76 % |
| 9 | 2442, rue Cyprès, Sherbrooke 2025-08-29 · 263 m · Vendu 485 000 $ (4 450 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +9 789 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 554 238 $ Poids 74 % |
| 10 | 2850, rue des Onyx, Sherbrooke 2025-11-28 · 624 m · Vendu 375 000 $ (3 289 $/m²) 114 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −987 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 418 095 $ Poids 73 % |
| 11 | 335, rue des Pins-Blancs, Sherbrooke 2026-04-02 · 343 m · Vendu 110 184 $ (865 $/m²) 127,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 473 $ · Ajust. superficie −6 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 603 $ Poids 71 % |
| 12 | 401, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-07-28 · 650 m · Vendu 490 000 $ (3 933 $/m²) 124,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 022 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 463 078 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.