2422 Chemin GALVIN · Sherbrooke
Valeur estimée
443 600 $
Unifamiliale · 3 328 $/m² · 133,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 168,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 168,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 300 $
Rôle antérieur 233 600 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003014774800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 800 $
Valeur bâtiment
256 500 $
Rôle antérieur
233 600 $
ID provincial
43027003014774800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 004
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 48 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue des Pins-Blancs, Sherbrooke 2026-04-02 · 324 m · Vendu 110 184 $ (865 $/m²) 127,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 473 $ · Ajust. superficie +2 551 $ · Ajust. âge −3 306 $ | 113 903 $ Poids 89 % |
| 2 | 2528, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-06-11 · 202 m · Vendu 515 000 $ (4 235 $/m²) 121,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +24 776 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 494 770 $ Poids 86 % |
| 3 | 348, rue des Aulnes, Sherbrooke 2026-06-02 · 381 m · Vendu 410 000 $ (3 304 $/m²) 124,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +15 197 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 416 017 $ Poids 86 % |
| 4 | 2186, rue Normand, Sherbrooke 2026-05-29 · 596 m · Vendu 551 000 $ (3 925 $/m²) 140,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −13 932 $ · Ajust. âge +11 020 $ | 555 036 $ Poids 80 % |
| 5 | 2632, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-05-04 · 654 m · Vendu 433 000 $ (3 147 $/m²) 137,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie −6 766 $ · Ajust. âge −10 825 $ | 420 869 $ Poids 79 % |
| 6 | 401, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-07-28 · 669 m · Vendu 490 000 $ (3 933 $/m²) 124,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 107 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 487 507 $ Poids 76 % |
| 7 | 449, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-05-01 · 763 m · Vendu 500 000 $ (3 779 $/m²) 132,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +1 890 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 488 194 $ Poids 75 % |
| 8 | 2998, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-05-25 · 832 m · Vendu 200 000 $ (1 550 $/m²) 129 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 204 855 $ Poids 71 % |
| 9 | 344, rue des Trembles, Sherbrooke 2026-08-14 · 833 m · Vendu 232 500 $ (1 887 $/m²) 123,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 530 $ · Ajust. âge −8 138 $ | 233 893 $ Poids 67 % |
| 10 | 382, rue de la Goudrelle, Sherbrooke 2026-06-05 · 631 m · Vendu 466 000 $ (3 953 $/m²) 117,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +30 434 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 455 710 $ Poids 67 % |
| 11 | 2240, rue des Épinettes, Sherbrooke 2026-02-18 · 870 m · Vendu 610 000 $ (4 642 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +4 410 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 603 458 $ Poids 66 % |
| 12 | 2771, rue des Cormiers, Sherbrooke 2026-02-05 · 663 m · Vendu 238 314 $ (1 629 $/m²) 146,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie −10 588 $ · Ajust. âge −11 916 $ | 235 363 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.