2425 Chemin GALVIN · Sherbrooke
Valeur estimée
416 700 $
Unifamiliale · 4 323 $/m² · 96,4 m² · constr. 1981 · terrain 739,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,5 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 600 $
Rôle antérieur 218 000 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003015661100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 800 $
Valeur bâtiment
245 800 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
43027003015661100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 025
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 39 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2379, rue des Merisiers, Sherbrooke 2026-07-02 · 348 m · Vendu 415 000 $ (4 150 $/m²) 100 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 470 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 403 380 $ Poids 92 % |
| 2 | 108, rue Raby, Sherbrooke 2026-07-09 · 373 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 683 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 429 258 $ Poids 91 % |
| 3 | 2320, rue Normand, Sherbrooke 2026-06-11 · 487 m · Vendu 315 000 $ (3 188 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −3 826 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 345 071 $ Poids 88 % |
| 4 | 2606, rue Normand, Sherbrooke 2026-05-01 · 539 m · Vendu 455 000 $ (4 908 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +9 080 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 483 468 $ Poids 83 % |
| 5 | 43, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2026-06-12 · 604 m · Vendu 420 000 $ (4 200 $/m²) 100 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −7 560 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 428 236 $ Poids 82 % |
| 6 | 2033, rue Huot, Sherbrooke 2026-06-04 · 594 m · Vendu 191 793 $ (2 101 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 418 $ · Ajust. superficie +5 357 $ · Ajust. âge +6 713 $ | 206 281 $ Poids 81 % |
| 7 | 2905, rue des Onyx, Sherbrooke 2026-07-23 · 704 m · Vendu 325 000 $ (3 357 $/m²) 96,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −671 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 329 $ Poids 80 % |
| 8 | 2468, rue des Merisiers, Sherbrooke 2025-12-05 · 443 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +2 191 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 517 755 $ Poids 80 % |
| 9 | 2516, rue Normand, Sherbrooke 2026-05-21 · 524 m · Vendu 200 000 $ (2 270 $/m²) 88,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +9 421 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 218 943 $ Poids 77 % |
| 10 | 532, rue Allard, Sherbrooke 2026-05-29 · 741 m · Vendu 350 000 $ (3 479 $/m²) 100,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 306 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 322 607 $ Poids 75 % |
| 11 | 2250, rue des Merisiers, Sherbrooke 2026-06-22 · 473 m · Vendu 599 900 $ (5 607 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −29 715 $ · Ajust. âge +11 998 $ | 589 748 $ Poids 74 % |
| 12 | 2847, rue des Tourmalines, Sherbrooke 2026-03-25 · 682 m · Vendu 408 000 $ (4 484 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 159 $ · Ajust. superficie +12 105 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 459 424 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.