2437 Chemin GALVIN · Sherbrooke
Valeur estimée
413 200 $
Unifamiliale · 4 079 $/m² · 101,3 m² · constr. 1983 · terrain 624,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,4 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 300 $
Rôle antérieur 204 500 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003015880900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 700 $
Valeur bâtiment
227 600 $
Rôle antérieur
204 500 $
ID provincial
43027003015880900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 004
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 37 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2379, rue des Merisiers, Sherbrooke 2026-07-02 · 351 m · Vendu 415 000 $ (4 150 $/m²) 100 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 698 $ Poids 94 % |
| 2 | 2320, rue Normand, Sherbrooke 2026-06-11 · 495 m · Vendu 315 000 $ (3 188 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +3 985 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 354 457 $ Poids 88 % |
| 3 | 2400, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-06-18 · 127 m · Vendu 265 000 $ (2 411 $/m²) 109,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −10 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 973 $ Poids 88 % |
| 4 | 2250, rue des Merisiers, Sherbrooke 2026-06-22 · 487 m · Vendu 599 900 $ (5 607 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −15 979 $ · Ajust. âge +17 997 $ | 609 483 $ Poids 85 % |
| 5 | 43, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2026-06-12 · 589 m · Vendu 420 000 $ (4 200 $/m²) 100 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +2 730 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 442 726 $ Poids 84 % |
| 6 | 108, rue Raby, Sherbrooke 2026-07-09 · 387 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 859 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 441 359 $ Poids 83 % |
| 7 | 2173, rue des Merisiers, Sherbrooke 2026-07-30 · 515 m · Vendu 467 000 $ (4 328 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 283 $ · Ajust. âge +21 015 $ | 473 732 $ Poids 83 % |
| 8 | 2905, rue des Onyx, Sherbrooke 2026-07-23 · 683 m · Vendu 325 000 $ (3 357 $/m²) 96,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 554 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 335 804 $ Poids 79 % |
| 9 | 2135, rue Normand, Sherbrooke 2026-03-16 · 646 m · Vendu 571 000 $ (5 506 $/m²) 103,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie −6 608 $ · Ajust. âge −2 855 $ | 605 145 $ Poids 78 % |
| 10 | 532, rue Allard, Sherbrooke 2026-05-29 · 725 m · Vendu 350 000 $ (3 479 $/m²) 100,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 218 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 334 631 $ Poids 78 % |
| 11 | 2606, rue Normand, Sherbrooke 2026-05-01 · 529 m · Vendu 455 000 $ (4 908 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +21 106 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 500 043 $ Poids 77 % |
| 12 | 2468, rue des Merisiers, Sherbrooke 2025-12-05 · 439 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +14 120 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 534 334 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.