160 Rue RENE · Sherbrooke
Valeur estimée
387 200 $
Unifamiliale · 5 042 $/m² · 76,8 m² · constr. 1984 · terrain 659,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,5 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 100 $
Rôle antérieur 196 000 $ +72.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003018188200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 200 $
Valeur bâtiment
231 900 $
Rôle antérieur
196 000 $
ID provincial
43027003018188200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 046
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 27 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Raby, Sherbrooke 2026-07-10 · 181 m · Vendu 400 000 $ (4 773 $/m²) 83,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 706 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 407 294 $ Poids 86 % |
| 2 | 109, rue Allard, Sherbrooke 2026-07-03 · 580 m · Vendu 345 000 $ (4 545 $/m²) 75,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 045 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 362 570 $ Poids 85 % |
| 3 | 2475, rue Normand, Sherbrooke 2026-06-18 · 235 m · Vendu 405 000 $ (4 782 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −18 887 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 411 470 $ Poids 82 % |
| 4 | 128, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2026-06-22 · 558 m · Vendu 446 000 $ (6 238 $/m²) 71,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +16 530 $ · Ajust. âge +4 460 $ | 472 614 $ Poids 80 % |
| 5 | 2219, rue Huot, Sherbrooke 2025-11-20 · 379 m · Vendu 235 000 $ (2 866 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −7 451 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 259 873 $ Poids 75 % |
| 6 | 2602, rue Fernand, Sherbrooke 2025-09-15 · 389 m · Vendu 390 000 $ (5 138 $/m²) 75,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +2 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 451 $ Poids 74 % |
| 7 | 1891, rue Daigneau, Sherbrooke 2026-06-10 · 840 m · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −4 038 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 302 669 $ Poids 71 % |
| 8 | 1978, chemin Galvin, Sherbrooke 2025-12-16 · 708 m · Vendu 335 000 $ (4 509 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +5 636 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 393 814 $ Poids 70 % |
| 9 | 73, rue Raby, Sherbrooke 2025-06-27 · 250 m · Vendu 350 000 $ (4 630 $/m²) 75,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +2 778 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 399 179 $ Poids 69 % |
| 10 | 2516, rue Normand, Sherbrooke 2026-05-21 · 224 m · Vendu 200 000 $ (2 270 $/m²) 88,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −12 826 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 199 696 $ Poids 68 % |
| 11 | 39, rue Donat-Geoffroy, Sherbrooke 2026-01-30 · 263 m · Vendu 350 000 $ (3 986 $/m²) 87,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −21 925 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 376 218 $ Poids 64 % |
| 12 | 2843, rue des Topazes, Sherbrooke 2025-10-23 · 773 m · Vendu 321 000 $ (4 115 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 745 $ · Ajust. superficie −2 469 $ · Ajust. âge +11 235 $ | 359 510 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.