2464 Chemin GALVIN · Sherbrooke
Valeur estimée
660 000 $
Unifamiliale · 3 936 $/m² · 167,7 m² · constr. 1978 · terrain 1 632,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 632,5 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 900 $
Rôle antérieur 340 100 $ +72.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003024553900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 700 $
Valeur bâtiment
432 200 $
Rôle antérieur
340 100 $
ID provincial
43027003024553900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
4 004
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 81 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2464, Chemin Galvin, Sherbrooke 2026-05-01 · 1 m · Vendu 730 000 $ (4 353 $/m²) 167,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 205 $ Poids 97 % |
| 2 | 385, rue des Aulnes, Sherbrooke 2025-12-15 · 422 m · Vendu 489 900 $ (2 843 $/m²) 172,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 474 $ · Ajust. superficie −6 540 $ · Ajust. âge −19 596 $ | 507 238 $ Poids 80 % |
| 3 | 2280, rue des Platanes, Sherbrooke 2026-06-22 · 795 m · Vendu 749 000 $ (4 453 $/m²) 168,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −1 113 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 682 431 $ Poids 75 % |
| 4 | 488, rue la Sucrerie, Sherbrooke 2025-12-03 · 669 m · Vendu 637 000 $ (3 830 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 527 $ · Ajust. superficie +2 681 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 632 509 $ Poids 71 % |
| 5 | 2688, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-06-22 · 694 m · Vendu 628 000 $ (3 396 $/m²) 184,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −29 209 $ · Ajust. âge −37 680 $ | 569 030 $ Poids 68 % |
| 6 | 2646, rue des Cormiers, Sherbrooke 2025-11-27 · 333 m · Vendu 575 000 $ (3 862 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +36 300 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 638 642 $ Poids 67 % |
| 7 | 2756, rue des Cormiers, Sherbrooke 2025-06-26 · 530 m · Vendu 540 000 $ (3 309 $/m²) 163,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +7 445 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 567 736 $ Poids 61 % |
| 8 | 2659, rue des Cormiers, Sherbrooke 2025-08-01 · 402 m · Vendu 519 000 $ (3 397 $/m²) 152,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +25 305 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 561 212 $ Poids 61 % |
| 9 | 2771, rue des Cormiers, Sherbrooke 2026-02-05 · 608 m · Vendu 238 314 $ (1 629 $/m²) 146,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie +17 430 $ · Ajust. âge −13 107 $ | 262 189 $ Poids 60 % |
| 10 | 1917, rue de chateaumont, Sherbrooke 2026-03-09 · 629 m · Vendu 625 000 $ (3 296 $/m²) 189,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −36 096 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 592 885 $ Poids 60 % |
| 11 | 2396, des Merisiers, Sherbrooke 2025-04-24 · 368 m · Vendu 560 000 $ (3 376 $/m²) 165,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +3 038 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 640 323 $ Poids 59 % |
| 12 | 2505, Place des Cerisiers, Sherbrooke 2025-06-27 · 612 m · Vendu 625 000 $ (3 914 $/m²) 159,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +15 654 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 629 764 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.