2483 Chemin GALVIN · Sherbrooke
Valeur estimée
593 100 $
Unifamiliale · 3 601 $/m² · 164,7 m² · constr. 1979 · terrain 2 852,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 852,8 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 300 $
Rôle antérieur 282 200 $ +75.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003025891200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 100 $
Valeur bâtiment
318 200 $
Rôle antérieur
282 200 $
ID provincial
43027003025891200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 969
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 75 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2464, Chemin Galvin, Sherbrooke 2026-05-01 · 81 m · Vendu 730 000 $ (4 353 $/m²) 167,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −6 530 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 736 326 $ Poids 96 % |
| 2 | 385, rue des Aulnes, Sherbrooke 2025-12-15 · 463 m · Vendu 489 900 $ (2 843 $/m²) 172,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 474 $ · Ajust. superficie −10 805 $ · Ajust. âge −17 146 $ | 505 423 $ Poids 77 % |
| 3 | 488, rue la Sucrerie, Sherbrooke 2025-12-03 · 664 m · Vendu 637 000 $ (3 830 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 527 $ · Ajust. superficie −3 064 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 626 763 $ Poids 71 % |
| 4 | 2280, rue des Platanes, Sherbrooke 2026-06-22 · 850 m · Vendu 749 000 $ (4 453 $/m²) 168,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −7 793 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 675 752 $ Poids 71 % |
| 5 | 2646, rue des Cormiers, Sherbrooke 2025-11-27 · 348 m · Vendu 575 000 $ (3 862 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +30 507 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 635 724 $ Poids 71 % |
| 6 | 2659, rue des Cormiers, Sherbrooke 2025-08-01 · 418 m · Vendu 519 000 $ (3 397 $/m²) 152,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +20 210 $ · Ajust. âge −23 355 $ | 558 712 $ Poids 63 % |
| 7 | 2771, rue des Cormiers, Sherbrooke 2026-02-05 · 651 m · Vendu 238 314 $ (1 629 $/m²) 146,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie +14 986 $ · Ajust. âge −11 916 $ | 260 937 $ Poids 63 % |
| 8 | 2688, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-06-22 · 738 m · Vendu 628 000 $ (3 396 $/m²) 184,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −34 304 $ · Ajust. âge −34 540 $ | 567 075 $ Poids 61 % |
| 9 | 2756, rue des Cormiers, Sherbrooke 2025-06-26 · 575 m · Vendu 540 000 $ (3 309 $/m²) 163,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +2 482 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 565 473 $ Poids 61 % |
| 10 | 2186, rue Normand, Sherbrooke 2026-05-29 · 643 m · Vendu 551 000 $ (3 925 $/m²) 140,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +47 683 $ · Ajust. âge +11 020 $ | 616 651 $ Poids 58 % |
| 11 | 2396, des Merisiers, Sherbrooke 2025-04-24 · 449 m · Vendu 560 000 $ (3 376 $/m²) 165,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −2 025 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 638 059 $ Poids 58 % |
| 12 | 2505, Place des Cerisiers, Sherbrooke 2025-06-27 · 691 m · Vendu 625 000 $ (3 914 $/m²) 159,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +9 784 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 623 894 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.