211 Rue RENE · Sherbrooke
Valeur estimée
370 300 $
Unifamiliale · 4 847 $/m² · 76,4 m² · constr. 1973 · terrain 594,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 000 $
Rôle antérieur 172 700 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003028769600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 600 $
Valeur bâtiment
188 400 $
Rôle antérieur
172 700 $
ID provincial
43027003028769600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 004
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 19 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Allard, Sherbrooke 2026-07-03 · 427 m · Vendu 345 000 $ (4 545 $/m²) 75,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 136 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 342 686 $ Poids 92 % |
| 2 | 128, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2026-06-22 · 410 m · Vendu 446 000 $ (6 238 $/m²) 71,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +15 283 $ · Ajust. âge −20 070 $ | 446 836 $ Poids 86 % |
| 3 | 96, rue Raby, Sherbrooke 2026-07-10 · 338 m · Vendu 400 000 $ (4 773 $/m²) 83,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 661 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 384 339 $ Poids 81 % |
| 4 | 2475, rue Normand, Sherbrooke 2026-06-18 · 186 m · Vendu 405 000 $ (4 782 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −19 844 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 388 238 $ Poids 81 % |
| 5 | 2602, rue Fernand, Sherbrooke 2025-09-15 · 256 m · Vendu 390 000 $ (5 138 $/m²) 75,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +1 285 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 405 973 $ Poids 77 % |
| 6 | 2219, rue Huot, Sherbrooke 2025-11-20 · 509 m · Vendu 235 000 $ (2 866 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −8 024 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 246 375 $ Poids 70 % |
| 7 | 2843, rue des Topazes, Sherbrooke 2025-10-23 · 653 m · Vendu 321 000 $ (4 115 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 745 $ · Ajust. superficie −3 292 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 341 032 $ Poids 68 % |
| 8 | 2516, rue Normand, Sherbrooke 2026-05-21 · 123 m · Vendu 200 000 $ (2 270 $/m²) 88,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −13 280 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 188 242 $ Poids 67 % |
| 9 | 3123, rue Harpin, Sherbrooke 2025-12-11 · 793 m · Vendu 385 000 $ (4 955 $/m²) 77,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −3 221 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 414 019 $ Poids 66 % |
| 10 | 73, rue Raby, Sherbrooke 2025-06-27 · 407 m · Vendu 350 000 $ (4 630 $/m²) 75,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +1 852 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 379 003 $ Poids 65 % |
| 11 | 107, rue Allard, Sherbrooke 2025-06-23 · 422 m · Vendu 380 000 $ (5 007 $/m²) 75,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +1 252 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 406 930 $ Poids 65 % |
| 12 | 64, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2025-06-19 · 386 m · Vendu 400 000 $ (5 369 $/m²) 74,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +5 101 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 420 131 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.