216 Rue RENE · Sherbrooke
Valeur estimée
384 000 $
Unifamiliale · 5 120 $/m² · 75 m² · constr. 1972 · terrain 965,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
965,1 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 200 $
Rôle antérieur 205 000 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003029655200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 600 $
Valeur bâtiment
183 600 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
43027003029655200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
431 500 $
$/m² médian
4 014
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 25 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Allard, Sherbrooke 2026-07-03 · 449 m · Vendu 345 000 $ (4 545 $/m²) 75,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 045 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 337 780 $ Poids 91 % |
| 2 | 128, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2026-06-22 · 439 m · Vendu 446 000 $ (6 238 $/m²) 71,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +10 916 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 440 240 $ Poids 88 % |
| 3 | 2602, rue Fernand, Sherbrooke 2025-09-15 · 227 m · Vendu 390 000 $ (5 138 $/m²) 75,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −2 312 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 400 426 $ Poids 78 % |
| 4 | 96, rue Raby, Sherbrooke 2026-07-10 · 342 m · Vendu 400 000 $ (4 773 $/m²) 83,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 998 $ Poids 76 % |
| 5 | 2475, rue Normand, Sherbrooke 2026-06-18 · 131 m · Vendu 405 000 $ (4 782 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −23 191 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 382 866 $ Poids 75 % |
| 6 | 2219, rue Huot, Sherbrooke 2025-11-20 · 535 m · Vendu 235 000 $ (2 866 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −10 030 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 243 194 $ Poids 66 % |
| 7 | 73, rue Raby, Sherbrooke 2025-06-27 · 403 m · Vendu 350 000 $ (4 630 $/m²) 75,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −1 389 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 374 013 $ Poids 66 % |
| 8 | 2843, rue des Topazes, Sherbrooke 2025-10-23 · 695 m · Vendu 321 000 $ (4 115 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 745 $ · Ajust. superficie −6 173 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 336 547 $ Poids 66 % |
| 9 | 64, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2025-06-19 · 399 m · Vendu 400 000 $ (5 369 $/m²) 74,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +1 342 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 414 373 $ Poids 65 % |
| 10 | 3123, rue Harpin, Sherbrooke 2025-12-11 · 794 m · Vendu 385 000 $ (4 955 $/m²) 77,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −6 689 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 408 626 $ Poids 65 % |
| 11 | 107, rue Allard, Sherbrooke 2025-06-23 · 442 m · Vendu 380 000 $ (5 007 $/m²) 75,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −2 253 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 401 526 $ Poids 64 % |
| 12 | 1978, chemin Galvin, Sherbrooke 2025-12-16 · 869 m · Vendu 335 000 $ (4 509 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +1 578 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 369 656 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.