2528 Chemin GALVIN · Sherbrooke
Valeur estimée
495 300 $
Unifamiliale · 4 073 $/m² · 121,6 m² · constr. 2012 · terrain 1 040,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 300 $
Rôle antérieur 285 300 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003034772100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 600 $
Valeur bâtiment
289 700 $
Rôle antérieur
285 300 $
ID provincial
43027003034772100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
3 969
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 60 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2528, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-06-11 · 0 m · Vendu 515 000 $ (4 235 $/m²) 121,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 494 $ Poids 99 % |
| 2 | 348, rue des Aulnes, Sherbrooke 2026-06-02 · 241 m · Vendu 410 000 $ (3 304 $/m²) 124,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −4 130 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 452 040 $ Poids 95 % |
| 3 | 335, rue des Pins-Blancs, Sherbrooke 2026-04-02 · 182 m · Vendu 110 184 $ (865 $/m²) 127,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 473 $ · Ajust. superficie −2 508 $ · Ajust. âge +11 018 $ | 123 168 $ Poids 91 % |
| 4 | 382, rue de la Goudrelle, Sherbrooke 2026-06-05 · 433 m · Vendu 466 000 $ (3 953 $/m²) 117,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +7 312 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 486 178 $ Poids 89 % |
| 5 | 2400, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-06-18 · 125 m · Vendu 265 000 $ (2 411 $/m²) 109,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +14 106 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 308 948 $ Poids 85 % |
| 6 | 443, rue Allard, Sherbrooke 2025-10-30 · 374 m · Vendu 385 000 $ (3 166 $/m²) 121,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 459 175 $ Poids 79 % |
| 7 | 329, rue des Aulnes, Sherbrooke 2025-09-23 · 215 m · Vendu 185 932 $ (1 547 $/m²) 120,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +1 083 $ · Ajust. âge +18 593 $ | 222 837 $ Poids 78 % |
| 8 | 2998, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-05-25 · 633 m · Vendu 200 000 $ (1 550 $/m²) 129 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 736 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 216 786 $ Poids 77 % |
| 9 | 2850, rue des Onyx, Sherbrooke 2025-11-28 · 411 m · Vendu 375 000 $ (3 289 $/m²) 114 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 459 707 $ Poids 75 % |
| 10 | 3002, rue Normand, Sherbrooke 2026-07-15 · 815 m · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 414 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 499 664 $ Poids 73 % |
| 11 | 401, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-07-28 · 850 m · Vendu 490 000 $ (3 933 $/m²) 124,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 899 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 533 101 $ Poids 72 % |
| 12 | 2904, rue Des Onyx, Sherbrooke 2025-09-04 · 483 m · Vendu 150 792 $ (1 307 $/m²) 115,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 973 $ · Ajust. superficie +4 051 $ · Ajust. âge +15 079 $ | 183 895 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.