2548 Chemin GALVIN · Sherbrooke
Valeur estimée
463 900 $
Unifamiliale · 3 342 $/m² · 138,8 m² · constr. 1979 · terrain 971,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
971,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 200 $
Rôle antérieur 224 400 $ +74.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003034991900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
264 200 $
Rôle antérieur
224 400 $
ID provincial
43027003034991900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 969
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 54 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2632, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-05-04 · 550 m · Vendu 433 000 $ (3 147 $/m²) 137,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie +1 888 $ · Ajust. âge −10 825 $ | 429 523 $ Poids 85 % |
| 2 | 335, rue des Pins-Blancs, Sherbrooke 2026-04-02 · 175 m · Vendu 110 184 $ (865 $/m²) 127,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 473 $ · Ajust. superficie +4 930 $ · Ajust. âge −3 306 $ | 116 282 $ Poids 85 % |
| 3 | 348, rue des Aulnes, Sherbrooke 2026-06-02 · 232 m · Vendu 410 000 $ (3 304 $/m²) 124,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +24 283 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 425 103 $ Poids 80 % |
| 4 | 2771, rue des Cormiers, Sherbrooke 2026-02-05 · 520 m · Vendu 238 314 $ (1 629 $/m²) 146,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie −6 109 $ · Ajust. âge −11 916 $ | 239 842 $ Poids 78 % |
| 5 | 2646, rue des Cormiers, Sherbrooke 2025-11-27 · 205 m · Vendu 575 000 $ (3 862 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −19 501 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 585 716 $ Poids 78 % |
| 6 | 2528, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-06-11 · 22 m · Vendu 515 000 $ (4 235 $/m²) 121,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +36 423 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 506 417 $ Poids 77 % |
| 7 | 2998, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-05-25 · 612 m · Vendu 200 000 $ (1 550 $/m²) 129 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +7 597 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 209 119 $ Poids 77 % |
| 8 | 2186, rue Normand, Sherbrooke 2026-05-29 · 785 m · Vendu 551 000 $ (3 925 $/m²) 140,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −3 140 $ · Ajust. âge +11 020 $ | 565 828 $ Poids 75 % |
| 9 | 3085, rue des Topazes, Sherbrooke 2026-05-01 · 817 m · Vendu 575 000 $ (4 179 $/m²) 137,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +2 507 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 567 508 $ Poids 72 % |
| 10 | 2240, rue des Épinettes, Sherbrooke 2026-02-18 · 779 m · Vendu 610 000 $ (4 642 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +17 177 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 616 224 $ Poids 68 % |
| 11 | 3100, rue des Améthystes, Sherbrooke 2025-12-12 · 795 m · Vendu 463 000 $ (3 310 $/m²) 139,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie −1 820 $ · Ajust. âge −13 890 $ | 488 376 $ Poids 66 % |
| 12 | 297, rue des Saphirs, Sherbrooke 2026-07-17 · 929 m · Vendu 570 000 $ (4 321 $/m²) 131,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 909 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 550 709 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.