219 Rue RENE · Sherbrooke
Valeur estimée
514 100 $
Unifamiliale · 3 854 $/m² · 133,4 m² · constr. 1973 · terrain 1 356,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 356,9 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 300 $
Rôle antérieur 278 300 $ +72.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003039020200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 300 $
Valeur bâtiment
336 000 $
Rôle antérieur
278 300 $
ID provincial
43027003039020200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 004
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 63 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2186, rue Normand, Sherbrooke 2026-05-29 · 546 m · Vendu 551 000 $ (3 925 $/m²) 140,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −13 736 $ · Ajust. âge −5 510 $ | 538 702 $ Poids 83 % |
| 2 | 2528, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-06-11 · 487 m · Vendu 515 000 $ (4 235 $/m²) 121,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +24 988 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 494 982 $ Poids 78 % |
| 3 | 335, rue des Pins-Blancs, Sherbrooke 2026-04-02 · 668 m · Vendu 110 184 $ (865 $/m²) 127,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 473 $ · Ajust. superficie +2 595 $ · Ajust. âge −6 611 $ | 110 641 $ Poids 76 % |
| 4 | 348, rue des Aulnes, Sherbrooke 2026-06-02 · 724 m · Vendu 410 000 $ (3 304 $/m²) 124,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +15 363 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 403 883 $ Poids 72 % |
| 5 | 2998, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-05-25 · 960 m · Vendu 200 000 $ (1 550 $/m²) 129 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 411 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 198 933 $ Poids 64 % |
| 6 | 3002, rue Normand, Sherbrooke 2026-07-15 · 711 m · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 846 $ · Ajust. âge −4 475 $ | 472 871 $ Poids 64 % |
| 7 | 75, rue Désilets, Sherbrooke 2025-08-29 · 534 m · Vendu 449 000 $ (3 612 $/m²) 124,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +16 436 $ · Ajust. âge −26 940 $ | 475 572 $ Poids 64 % |
| 8 | 3085, rue des Topazes, Sherbrooke 2026-05-01 · 995 m · Vendu 575 000 $ (4 179 $/m²) 137,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −8 775 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 538 975 $ Poids 62 % |
| 9 | 382, rue de la Goudrelle, Sherbrooke 2026-06-05 · 791 m · Vendu 466 000 $ (3 953 $/m²) 117,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +30 632 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 455 908 $ Poids 60 % |
| 10 | 297, rue des Saphirs, Sherbrooke 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 321 $/m²) 131,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 241 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 521 941 $ Poids 59 % |
| 11 | 2632, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 433 000 $ (3 147 $/m²) 137,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie −6 608 $ · Ajust. âge −23 815 $ | 408 037 $ Poids 59 % |
| 12 | 1862, de la Laiterie, Sherbrooke 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 465 $/m²) 142 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 599 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 304 401 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.