340 Rue AULNES · Sherbrooke
Valeur estimée
524 300 $
Unifamiliale · 3 734 $/m² · 140,4 m² · constr. 1985 · terrain 687,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,3 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 400 $
Rôle antérieur 250 400 $ +75.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003042631500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
331 300 $
Rôle antérieur
250 400 $
ID provincial
43027003042631500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 65 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2632, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-05-04 · 338 m · Vendu 433 000 $ (3 147 $/m²) 137,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie +4 406 $ · Ajust. âge +2 165 $ | 445 031 $ Poids 92 % |
| 2 | 2771, rue des Cormiers, Sherbrooke 2026-02-05 · 308 m · Vendu 238 314 $ (1 629 $/m²) 146,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie −4 805 $ · Ajust. âge −4 766 $ | 248 295 $ Poids 86 % |
| 3 | 335, rue des Pins-Blancs, Sherbrooke 2026-04-02 · 45 m · Vendu 110 184 $ (865 $/m²) 127,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 473 $ · Ajust. superficie +5 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 279 $ Poids 83 % |
| 4 | 2646, rue des Cormiers, Sherbrooke 2025-11-27 · 100 m · Vendu 575 000 $ (3 862 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −16 412 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 606 055 $ Poids 81 % |
| 5 | 348, rue des Aulnes, Sherbrooke 2026-06-02 · 19 m · Vendu 410 000 $ (3 304 $/m²) 124,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +26 926 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 440 046 $ Poids 79 % |
| 6 | 2998, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-05-25 · 514 m · Vendu 200 000 $ (1 550 $/m²) 129 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +8 837 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 216 359 $ Poids 79 % |
| 7 | 2240, rue des Épinettes, Sherbrooke 2026-02-18 · 568 m · Vendu 610 000 $ (4 642 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +20 890 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 619 938 $ Poids 76 % |
| 8 | 3085, rue des Topazes, Sherbrooke 2026-05-01 · 801 m · Vendu 575 000 $ (4 179 $/m²) 137,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +5 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 101 $ Poids 73 % |
| 9 | 2528, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-06-11 · 223 m · Vendu 515 000 $ (4 235 $/m²) 121,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +39 811 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 509 805 $ Poids 72 % |
| 10 | 3100, rue des Améthystes, Sherbrooke 2025-12-12 · 765 m · Vendu 463 000 $ (3 310 $/m²) 139,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +827 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 914 $ Poids 68 % |
| 11 | 2659, rue des Cormiers, Sherbrooke 2025-08-01 · 135 m · Vendu 519 000 $ (3 397 $/m²) 152,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie −21 059 $ · Ajust. âge −7 785 $ | 533 013 $ Poids 65 % |
| 12 | 2186, rue Normand, Sherbrooke 2026-05-29 · 964 m · Vendu 551 000 $ (3 925 $/m²) 140,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 585 498 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.