2558 Chemin GALVIN · Sherbrooke
Valeur estimée
376 700 $
Unifamiliale · 4 963 $/m² · 75,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 249 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 249 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 600 $
Rôle antérieur 179 100 $ +78.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003044231600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
179 600 $
Rôle antérieur
179 100 $
ID provincial
43027003044231600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 995
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 22 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Allard, Sherbrooke 2026-07-03 · 480 m · Vendu 345 000 $ (4 545 $/m²) 75,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 351 900 $ Poids 90 % |
| 2 | 128, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2026-06-22 · 425 m · Vendu 446 000 $ (6 238 $/m²) 71,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +13 723 $ · Ajust. âge −6 690 $ | 458 657 $ Poids 87 % |
| 3 | 2843, rue des Topazes, Sherbrooke 2025-10-23 · 362 m · Vendu 321 000 $ (4 115 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 745 $ · Ajust. superficie −4 321 $ · Ajust. âge +3 210 $ | 349 633 $ Poids 78 % |
| 4 | 96, rue Raby, Sherbrooke 2026-07-10 · 645 m · Vendu 400 000 $ (4 773 $/m²) 83,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 854 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 395 146 $ Poids 70 % |
| 5 | 2219, rue Huot, Sherbrooke 2025-11-20 · 599 m · Vendu 235 000 $ (2 866 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −8 741 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 252 709 $ Poids 66 % |
| 6 | 2602, rue Fernand, Sherbrooke 2025-09-15 · 667 m · Vendu 390 000 $ (5 138 $/m²) 75,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 416 388 $ Poids 65 % |
| 7 | 2475, rue Normand, Sherbrooke 2026-06-18 · 687 m · Vendu 405 000 $ (4 782 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −21 039 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 399 193 $ Poids 65 % |
| 8 | 328, rue des Saphirs, Sherbrooke 2026-02-25 · 934 m · Vendu 97 659 $ (1 293 $/m²) 75,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 012 $ · Ajust. superficie +259 $ · Ajust. âge −5 860 $ | 100 071 $ Poids 63 % |
| 9 | 107, rue Allard, Sherbrooke 2025-06-23 · 498 m · Vendu 380 000 $ (5 007 $/m²) 75,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 417 079 $ Poids 63 % |
| 10 | 1978, chemin Galvin, Sherbrooke 2025-12-16 · 888 m · Vendu 335 000 $ (4 509 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +3 607 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 383 410 $ Poids 62 % |
| 11 | 3123, rue Harpin, Sherbrooke 2025-12-11 · 887 m · Vendu 385 000 $ (4 955 $/m²) 77,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −4 459 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 424 330 $ Poids 61 % |
| 12 | 64, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2025-06-19 · 535 m · Vendu 400 000 $ (5 369 $/m²) 74,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +3 758 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 430 789 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.