2570 Chemin GALVIN · Sherbrooke
Valeur estimée
433 700 $
Unifamiliale · 4 381 $/m² · 99 m² · constr. 1980 · terrain 980,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
980,9 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 100 $
Rôle antérieur 250 300 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003044481400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 700 $
Valeur bâtiment
281 400 $
Rôle antérieur
250 300 $
ID provincial
43027003044481400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 969
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 45 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2379, rue des Merisiers, Sherbrooke 2026-07-02 · 422 m · Vendu 415 000 $ (4 150 $/m²) 100 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 075 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 406 700 $ Poids 92 % |
| 2 | 2905, rue des Onyx, Sherbrooke 2026-07-23 · 446 m · Vendu 325 000 $ (3 357 $/m²) 96,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 693 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 327 068 $ Poids 91 % |
| 3 | 532, rue Allard, Sherbrooke 2026-05-29 · 494 m · Vendu 350 000 $ (3 479 $/m²) 100,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 783 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 325 380 $ Poids 88 % |
| 4 | 43, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2026-06-12 · 532 m · Vendu 420 000 $ (4 200 $/m²) 100 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −2 100 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 431 596 $ Poids 87 % |
| 5 | 264, rue des Diamants, Sherbrooke 2026-06-25 · 643 m · Vendu 130 685 $ (1 324 $/m²) 98,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 648 $ · Ajust. superficie +199 $ · Ajust. âge −6 534 $ | 125 997 $ Poids 82 % |
| 6 | 2400, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-06-18 · 194 m · Vendu 265 000 $ (2 411 $/m²) 109,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −13 141 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 251 225 $ Poids 80 % |
| 7 | 2606, rue Normand, Sherbrooke 2026-05-01 · 553 m · Vendu 455 000 $ (4 908 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +15 461 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 487 574 $ Poids 80 % |
| 8 | 2468, rue des Merisiers, Sherbrooke 2025-12-05 · 414 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +8 521 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 521 760 $ Poids 79 % |
| 9 | 2320, rue Normand, Sherbrooke 2026-06-11 · 709 m · Vendu 315 000 $ (3 188 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +319 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 347 641 $ Poids 79 % |
| 10 | 2275, rue des Platanes, Sherbrooke 2026-06-05 · 663 m · Vendu 625 000 $ (6 062 $/m²) 103,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −12 427 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 557 954 $ Poids 79 % |
| 11 | 108, rue Raby, Sherbrooke 2026-07-09 · 638 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 083 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 432 733 $ Poids 78 % |
| 12 | 2949, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-03-24 · 514 m · Vendu 275 000 $ (3 005 $/m²) 91,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +11 270 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 322 397 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.