2652 Chemin GALVIN · Sherbrooke
Valeur estimée
427 100 $
Unifamiliale · 3 666 $/m² · 116,5 m² · constr. 1979 · terrain 966,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 600 $
Rôle antérieur 231 700 $ +71.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003044901000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 700 $
Valeur bâtiment
269 900 $
Rôle antérieur
231 700 $
ID provincial
43027003044901000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 969
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 42 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2528, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-06-11 · 114 m · Vendu 515 000 $ (4 235 $/m²) 121,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −10 800 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 459 194 $ Poids 95 % |
| 2 | 382, rue de la Goudrelle, Sherbrooke 2026-06-05 · 324 m · Vendu 466 000 $ (3 953 $/m²) 117,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −2 767 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 422 509 $ Poids 94 % |
| 3 | 2400, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-06-18 · 237 m · Vendu 265 000 $ (2 411 $/m²) 109,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +7 957 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 270 999 $ Poids 92 % |
| 4 | 348, rue des Aulnes, Sherbrooke 2026-06-02 · 215 m · Vendu 410 000 $ (3 304 $/m²) 124,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −12 554 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 388 266 $ Poids 90 % |
| 5 | 2850, rue des Onyx, Sherbrooke 2025-11-28 · 307 m · Vendu 375 000 $ (3 289 $/m²) 114 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +4 112 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 411 944 $ Poids 83 % |
| 6 | 335, rue des Pins-Blancs, Sherbrooke 2026-04-02 · 172 m · Vendu 110 184 $ (865 $/m²) 127,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 473 $ · Ajust. superficie −4 714 $ · Ajust. âge −3 306 $ | 106 638 $ Poids 82 % |
| 7 | 443, rue Allard, Sherbrooke 2025-10-30 · 299 m · Vendu 385 000 $ (3 166 $/m²) 121,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −8 074 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 389 501 $ Poids 78 % |
| 8 | 329, rue des Aulnes, Sherbrooke 2025-09-23 · 157 m · Vendu 185 932 $ (1 547 $/m²) 120,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −2 862 $ · Ajust. âge −6 508 $ | 193 792 $ Poids 78 % |
| 9 | 3002, rue Normand, Sherbrooke 2026-07-15 · 738 m · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 281 $ · Ajust. âge +8 950 $ | 454 169 $ Poids 78 % |
| 10 | 2904, rue Des Onyx, Sherbrooke 2025-09-04 · 375 m · Vendu 150 792 $ (1 307 $/m²) 115,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 973 $ · Ajust. superficie +719 $ · Ajust. âge −3 016 $ | 162 468 $ Poids 74 % |
| 11 | 2998, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-05-25 · 523 m · Vendu 200 000 $ (1 550 $/m²) 129 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −9 690 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 191 832 $ Poids 72 % |
| 12 | 2250, rue des Merisiers, Sherbrooke 2026-06-22 · 688 m · Vendu 599 900 $ (5 607 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +26 631 $ · Ajust. âge +5 999 $ | 640 095 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.