2544 Rue PILETTE · Sherbrooke
Valeur estimée
578 400 $
Unifamiliale · 3 085 $/m² · 187,5 m² · constr. 1981 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 000 $
Rôle antérieur 264 200 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003047026500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 200 $
Valeur bâtiment
326 800 $
Rôle antérieur
264 200 $
ID provincial
43027003047026500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 953
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 73 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2026-07-27 · 202 m · Vendu 655 000 $ (3 264 $/m²) 200,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 460 $ Poids 90 % |
| 2 | 2464, Chemin Galvin, Sherbrooke 2026-05-01 · 358 m · Vendu 730 000 $ (4 353 $/m²) 167,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +43 095 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 793 250 $ Poids 77 % |
| 3 | 2688, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-06-22 · 934 m · Vendu 628 000 $ (3 396 $/m²) 184,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +4 415 $ · Ajust. âge −28 260 $ | 612 074 $ Poids 67 % |
| 4 | 385, rue des Aulnes, Sherbrooke 2025-12-15 · 667 m · Vendu 489 900 $ (2 843 $/m²) 172,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 474 $ · Ajust. superficie +21 609 $ · Ajust. âge −12 247 $ | 542 735 $ Poids 65 % |
| 5 | 1917, rue de chateaumont, Sherbrooke 2026-03-09 · 960 m · Vendu 625 000 $ (3 296 $/m²) 189,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −3 461 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 634 895 $ Poids 63 % |
| 6 | 3090, rue des Émeraudes, Sherbrooke 2025-12-12 · 863 m · Vendu 645 000 $ (3 684 $/m²) 175,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +22 838 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 660 576 $ Poids 59 % |
| 7 | 488, rue la Sucrerie, Sherbrooke 2025-12-03 · 727 m · Vendu 637 000 $ (3 830 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 527 $ · Ajust. superficie +40 603 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 670 430 $ Poids 56 % |
| 8 | 2415, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2025-11-28 · 437 m · Vendu 665 000 $ (3 080 $/m²) 215,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −43 738 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 676 159 $ Poids 55 % |
| 9 | 433, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −26 724 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 661 103 $ Poids 52 % |
| 10 | 2280, rue des Platanes, Sherbrooke 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (4 453 $/m²) 168,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +42 972 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 726 516 $ Poids 50 % |
| 11 | 210, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2025-01-31 · 277 m · Vendu 308 468 $ (1 552 $/m²) 198,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 167 $ · Ajust. superficie −8 767 $ · Ajust. âge −10 796 $ | 348 072 $ Poids 49 % |
| 12 | 88, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2024-12-03 · 271 m · Vendu 475 000 $ (2 630 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +9 074 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 582 309 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.