2556 Rue PILETTE · Sherbrooke
Valeur estimée
504 300 $
Unifamiliale · 3 485 $/m² · 144,7 m² · constr. 1972 · terrain 1 207,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,7 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 800 $
Rôle antérieur 270 100 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003047317500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 300 $
Valeur bâtiment
282 500 $
Rôle antérieur
270 100 $
ID provincial
43027003047317500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 62 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2186, rue Normand, Sherbrooke 2026-05-29 · 680 m · Vendu 551 000 $ (3 925 $/m²) 140,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +8 438 $ · Ajust. âge −8 265 $ | 558 121 $ Poids 79 % |
| 2 | 2646, rue des Cormiers, Sherbrooke 2025-11-27 · 514 m · Vendu 575 000 $ (3 862 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −8 109 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 576 983 $ Poids 76 % |
| 3 | 3085, rue des Topazes, Sherbrooke 2026-05-01 · 829 m · Vendu 575 000 $ (4 179 $/m²) 137,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +14 835 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 559 710 $ Poids 69 % |
| 4 | 335, rue des Pins-Blancs, Sherbrooke 2026-04-02 · 528 m · Vendu 110 184 $ (865 $/m²) 127,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 473 $ · Ajust. superficie +7 481 $ · Ajust. âge −7 162 $ | 114 976 $ Poids 67 % |
| 5 | 2771, rue des Cormiers, Sherbrooke 2026-02-05 · 851 m · Vendu 238 314 $ (1 629 $/m²) 146,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie −1 303 $ · Ajust. âge −20 257 $ | 236 307 $ Poids 67 % |
| 6 | 2632, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-05-04 · 899 m · Vendu 433 000 $ (3 147 $/m²) 137,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie +11 171 $ · Ajust. âge −25 980 $ | 423 651 $ Poids 65 % |
| 7 | 3100, rue des Améthystes, Sherbrooke 2025-12-12 · 834 m · Vendu 463 000 $ (3 310 $/m²) 139,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +7 943 $ · Ajust. âge −30 095 $ | 481 934 $ Poids 63 % |
| 8 | 2998, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-05-25 · 780 m · Vendu 200 000 $ (1 550 $/m²) 129 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +12 171 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 206 692 $ Poids 62 % |
| 9 | 2528, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-06-11 · 358 m · Vendu 515 000 $ (4 235 $/m²) 121,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +48 917 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 518 911 $ Poids 62 % |
| 10 | 2659, rue des Cormiers, Sherbrooke 2025-08-01 · 571 m · Vendu 519 000 $ (3 397 $/m²) 152,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie −13 756 $ · Ajust. âge −41 520 $ | 506 581 $ Poids 61 % |
| 11 | 348, rue des Aulnes, Sherbrooke 2026-06-02 · 580 m · Vendu 410 000 $ (3 304 $/m²) 124,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +34 029 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 420 499 $ Poids 61 % |
| 12 | 2464, Chemin Galvin, Sherbrooke 2026-05-01 · 379 m · Vendu 730 000 $ (4 353 $/m²) 167,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −50 060 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 667 245 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.