55 Rue DONAT-GEOFFROY · Sherbrooke
Valeur estimée
432 800 $
Unifamiliale · 3 185 $/m² · 135,9 m² · constr. 1974 · terrain 875,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875,4 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 500 $
Rôle antérieur 217 300 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003048347900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 300 $
Valeur bâtiment
224 200 $
Rôle antérieur
217 300 $
ID provincial
43027003048347900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 44 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2186, rue Normand, Sherbrooke 2026-05-29 · 677 m · Vendu 551 000 $ (3 925 $/m²) 140,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −8 830 $ · Ajust. âge −2 755 $ | 546 363 $ Poids 79 % |
| 2 | 335, rue des Pins-Blancs, Sherbrooke 2026-04-02 · 632 m · Vendu 110 184 $ (865 $/m²) 127,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 473 $ · Ajust. superficie +3 676 $ · Ajust. âge −6 060 $ | 112 273 $ Poids 75 % |
| 3 | 2528, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-06-11 · 462 m · Vendu 515 000 $ (4 235 $/m²) 121,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +30 282 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 500 276 $ Poids 75 % |
| 4 | 348, rue des Aulnes, Sherbrooke 2026-06-02 · 684 m · Vendu 410 000 $ (3 304 $/m²) 124,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +19 492 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 410 062 $ Poids 71 % |
| 5 | 3085, rue des Topazes, Sherbrooke 2026-05-01 · 866 m · Vendu 575 000 $ (4 179 $/m²) 137,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −3 552 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 547 074 $ Poids 69 % |
| 6 | 2998, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-05-25 · 855 m · Vendu 200 000 $ (1 550 $/m²) 129 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +5 349 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 201 871 $ Poids 68 % |
| 7 | 297, rue des Saphirs, Sherbrooke 2026-07-17 · 948 m · Vendu 570 000 $ (4 321 $/m²) 131,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 643 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 530 193 $ Poids 66 % |
| 8 | 3002, rue Normand, Sherbrooke 2026-07-15 · 582 m · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 599 $ · Ajust. âge −2 237 $ | 479 861 $ Poids 64 % |
| 9 | 2646, rue des Cormiers, Sherbrooke 2025-11-27 · 615 m · Vendu 575 000 $ (3 862 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −25 101 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 565 741 $ Poids 63 % |
| 10 | 2632, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 433 000 $ (3 147 $/m²) 137,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie −2 675 $ · Ajust. âge −21 650 $ | 414 135 $ Poids 62 % |
| 11 | 3100, rue des Améthystes, Sherbrooke 2025-12-12 · 878 m · Vendu 463 000 $ (3 310 $/m²) 139,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie −6 619 $ · Ajust. âge −25 465 $ | 472 003 $ Poids 61 % |
| 12 | 382, rue de la Goudrelle, Sherbrooke 2026-06-05 · 699 m · Vendu 466 000 $ (3 953 $/m²) 117,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +35 573 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 460 849 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.