60 Rue DONAT-GEOFFROY · Sherbrooke
Valeur estimée
428 300 $
Unifamiliale · 4 402 $/m² · 97,3 m² · constr. 1979 · terrain 762,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,7 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 200 $
Rôle antérieur 217 900 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003048908500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 400 $
Valeur bâtiment
250 800 $
Rôle antérieur
217 900 $
ID provincial
43027003048908500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
3 953
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 43 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2026-06-12 · 127 m · Vendu 420 000 $ (4 200 $/m²) 100 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −5 670 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 425 926 $ Poids 97 % |
| 2 | 2606, rue Normand, Sherbrooke 2026-05-01 · 85 m · Vendu 455 000 $ (4 908 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +11 289 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 481 127 $ Poids 93 % |
| 3 | 2905, rue des Onyx, Sherbrooke 2026-07-23 · 502 m · Vendu 325 000 $ (3 357 $/m²) 96,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +839 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 322 589 $ Poids 89 % |
| 4 | 2320, rue Normand, Sherbrooke 2026-06-11 · 485 m · Vendu 315 000 $ (3 188 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −2 391 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 343 356 $ Poids 89 % |
| 5 | 11, rue Allard, Sherbrooke 2026-05-15 · 452 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −11 150 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 652 981 $ Poids 87 % |
| 6 | 2847, rue des Tourmalines, Sherbrooke 2026-03-25 · 289 m · Vendu 408 000 $ (4 484 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 159 $ · Ajust. superficie +14 123 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 457 362 $ Poids 86 % |
| 7 | 2747, rue Normand, Sherbrooke 2025-12-15 · 218 m · Vendu 415 000 $ (4 350 $/m²) 95,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +4 133 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 462 185 $ Poids 86 % |
| 8 | 2895, rue des Tourmalines, Sherbrooke 2026-06-03 · 381 m · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +15 504 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 426 548 $ Poids 85 % |
| 9 | 2841, rue Normand, Sherbrooke 2026-01-29 · 292 m · Vendu 400 000 $ (4 334 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +10 834 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 457 855 $ Poids 85 % |
| 10 | 108, rue Raby, Sherbrooke 2026-07-09 · 539 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 552 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 427 277 $ Poids 84 % |
| 11 | 89, rue des Saphirs, Sherbrooke 2026-04-22 · 535 m · Vendu 195 000 $ (2 088 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +4 071 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 198 213 $ Poids 83 % |
| 12 | 2516, rue Normand, Sherbrooke 2026-05-21 · 231 m · Vendu 200 000 $ (2 270 $/m²) 88,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +10 443 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 217 965 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.