66 Rue DONAT-GEOFFROY · Sherbrooke
Valeur estimée
430 700 $
Unifamiliale · 4 316 $/m² · 99,8 m² · constr. 1988 · terrain 618,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 200 $
Rôle antérieur 220 500 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003048946600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 300 $
Valeur bâtiment
241 900 $
Rôle antérieur
220 500 $
ID provincial
43027003048946600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
3 953
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 43 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2026-06-12 · 130 m · Vendu 420 000 $ (4 200 $/m²) 100 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −420 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 450 076 $ Poids 98 % |
| 2 | 2606, rue Normand, Sherbrooke 2026-05-01 · 108 m · Vendu 455 000 $ (4 908 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +17 424 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 507 737 $ Poids 89 % |
| 3 | 2905, rue des Onyx, Sherbrooke 2026-07-23 · 484 m · Vendu 325 000 $ (3 357 $/m²) 96,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 036 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 341 411 $ Poids 89 % |
| 4 | 2320, rue Normand, Sherbrooke 2026-06-11 · 495 m · Vendu 315 000 $ (3 188 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +1 594 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 352 066 $ Poids 88 % |
| 5 | 11, rue Allard, Sherbrooke 2026-05-15 · 473 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −3 407 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 688 849 $ Poids 88 % |
| 6 | 2747, rue Normand, Sherbrooke 2025-12-15 · 230 m · Vendu 415 000 $ (4 350 $/m²) 95,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +9 570 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 486 297 $ Poids 83 % |
| 7 | 2847, rue des Tourmalines, Sherbrooke 2026-03-25 · 280 m · Vendu 408 000 $ (4 484 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 159 $ · Ajust. superficie +19 727 $ · Ajust. âge +22 440 $ | 481 326 $ Poids 81 % |
| 8 | 2841, rue Normand, Sherbrooke 2026-01-29 · 298 m · Vendu 400 000 $ (4 334 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +16 251 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 481 272 $ Poids 81 % |
| 9 | 108, rue Raby, Sherbrooke 2026-07-09 · 542 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 744 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 438 244 $ Poids 81 % |
| 10 | 89, rue des Saphirs, Sherbrooke 2026-04-22 · 526 m · Vendu 195 000 $ (2 088 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +6 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 598 $ Poids 80 % |
| 11 | 2895, rue des Tourmalines, Sherbrooke 2026-06-03 · 372 m · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +21 041 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 450 085 $ Poids 80 % |
| 12 | 264, rue des Diamants, Sherbrooke 2026-06-25 · 689 m · Vendu 130 685 $ (1 324 $/m²) 98,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 648 $ · Ajust. superficie +728 $ · Ajust. âge −1 307 $ | 131 754 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.