337-339 Rue AULNES · Sherbrooke
Valeur estimée
472 900 $
Unifamiliale · 3 373 $/m² · 140,2 m² · constr. 1985 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 200 $
Rôle antérieur 240 200 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003052133300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 900 $
Valeur bâtiment
256 300 $
Rôle antérieur
240 200 $
ID provincial
43027003052133300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 933
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 56 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2632, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-05-04 · 355 m · Vendu 433 000 $ (3 147 $/m²) 137,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie +4 091 $ · Ajust. âge +2 165 $ | 444 716 $ Poids 92 % |
| 2 | 2771, rue des Cormiers, Sherbrooke 2026-02-05 · 305 m · Vendu 238 314 $ (1 629 $/m²) 146,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie −4 968 $ · Ajust. âge −4 766 $ | 248 132 $ Poids 86 % |
| 3 | 335, rue des Pins-Blancs, Sherbrooke 2026-04-02 · 82 m · Vendu 110 184 $ (865 $/m²) 127,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 473 $ · Ajust. superficie +5 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 192 $ Poids 84 % |
| 4 | 2646, rue des Cormiers, Sherbrooke 2025-11-27 · 51 m · Vendu 575 000 $ (3 862 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −16 798 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 605 669 $ Poids 81 % |
| 5 | 2998, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-05-25 · 465 m · Vendu 200 000 $ (1 550 $/m²) 129 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +8 682 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 216 204 $ Poids 81 % |
| 6 | 348, rue des Aulnes, Sherbrooke 2026-06-02 · 62 m · Vendu 410 000 $ (3 304 $/m²) 124,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +26 595 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 439 715 $ Poids 80 % |
| 7 | 3085, rue des Topazes, Sherbrooke 2026-05-01 · 748 m · Vendu 575 000 $ (4 179 $/m²) 137,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +5 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 683 $ Poids 75 % |
| 8 | 2240, rue des Épinettes, Sherbrooke 2026-02-18 · 583 m · Vendu 610 000 $ (4 642 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +20 426 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 619 474 $ Poids 75 % |
| 9 | 2528, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-06-11 · 232 m · Vendu 515 000 $ (4 235 $/m²) 121,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +39 387 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 509 381 $ Poids 73 % |
| 10 | 3100, rue des Améthystes, Sherbrooke 2025-12-12 · 712 m · Vendu 463 000 $ (3 310 $/m²) 139,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +496 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 583 $ Poids 70 % |
| 11 | 297, rue des Saphirs, Sherbrooke 2026-07-17 · 863 m · Vendu 570 000 $ (4 321 $/m²) 131,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 934 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 570 834 $ Poids 68 % |
| 12 | 2659, rue des Cormiers, Sherbrooke 2025-08-01 · 85 m · Vendu 519 000 $ (3 397 $/m²) 152,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie −21 399 $ · Ajust. âge −7 785 $ | 532 673 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.