2665 Chemin GALVIN · Sherbrooke
Valeur estimée
462 100 $
Unifamiliale · 4 735 $/m² · 97,6 m² · constr. 1983 · terrain 1 235,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 235,1 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 500 $
Rôle antérieur 281 600 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003054166700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 400 $
Valeur bâtiment
311 100 $
Rôle antérieur
281 600 $
ID provincial
43027003054166700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 953
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 53 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2905, rue des Onyx, Sherbrooke 2026-07-23 · 366 m · Vendu 325 000 $ (3 357 $/m²) 96,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 343 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 329 593 $ Poids 94 % |
| 2 | 43, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2026-06-12 · 462 m · Vendu 420 000 $ (4 200 $/m²) 100 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −5 040 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 434 956 $ Poids 89 % |
| 3 | 2379, rue des Merisiers, Sherbrooke 2026-07-02 · 508 m · Vendu 415 000 $ (4 150 $/m²) 100 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 020 $ Poids 88 % |
| 4 | 532, rue Allard, Sherbrooke 2026-05-29 · 516 m · Vendu 350 000 $ (3 479 $/m²) 100,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 219 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 328 195 $ Poids 86 % |
| 5 | 264, rue des Diamants, Sherbrooke 2026-06-25 · 570 m · Vendu 130 685 $ (1 324 $/m²) 98,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 648 $ · Ajust. superficie −728 $ · Ajust. âge −4 574 $ | 127 031 $ Poids 86 % |
| 6 | 2606, rue Normand, Sherbrooke 2026-05-01 · 503 m · Vendu 455 000 $ (4 908 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +12 025 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 490 963 $ Poids 83 % |
| 7 | 2949, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-03-24 · 465 m · Vendu 275 000 $ (3 005 $/m²) 91,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +9 167 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 324 418 $ Poids 81 % |
| 8 | 2847, rue des Tourmalines, Sherbrooke 2026-03-25 · 442 m · Vendu 408 000 $ (4 484 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 159 $ · Ajust. superficie +14 796 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 466 195 $ Poids 81 % |
| 9 | 2895, rue des Tourmalines, Sherbrooke 2026-06-03 · 494 m · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 168 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 435 212 $ Poids 81 % |
| 10 | 89, rue des Saphirs, Sherbrooke 2026-04-22 · 589 m · Vendu 195 000 $ (2 088 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +4 384 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 202 426 $ Poids 81 % |
| 11 | 108, rue Raby, Sherbrooke 2026-07-09 · 662 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 175 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 433 675 $ Poids 79 % |
| 12 | 2320, rue Normand, Sherbrooke 2026-06-11 · 714 m · Vendu 315 000 $ (3 188 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −1 913 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 348 559 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.