2695 Chemin GALVIN · Sherbrooke
Valeur estimée
422 100 $
Unifamiliale · 3 938 $/m² · 107,2 m² · constr. 1979 · terrain 848 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 600 $
Rôle antérieur 219 400 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003054426500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 400 $
Valeur bâtiment
251 200 $
Rôle antérieur
219 400 $
ID provincial
43027003054426500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 953
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 40 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2400, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-06-18 · 295 m · Vendu 265 000 $ (2 411 $/m²) 109,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −3 255 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 259 786 $ Poids 94 % |
| 2 | 43, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2026-06-12 · 459 m · Vendu 420 000 $ (4 200 $/m²) 100 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +15 120 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 446 716 $ Poids 84 % |
| 3 | 532, rue Allard, Sherbrooke 2026-05-29 · 507 m · Vendu 350 000 $ (3 479 $/m²) 100,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +11 481 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 337 895 $ Poids 83 % |
| 4 | 2379, rue des Merisiers, Sherbrooke 2026-07-02 · 529 m · Vendu 415 000 $ (4 150 $/m²) 100 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 940 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 421 640 $ Poids 82 % |
| 5 | 2905, rue des Onyx, Sherbrooke 2026-07-23 · 341 m · Vendu 325 000 $ (3 357 $/m²) 96,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 459 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 339 209 $ Poids 81 % |
| 6 | 382, rue de la Goudrelle, Sherbrooke 2026-06-05 · 309 m · Vendu 466 000 $ (3 953 $/m²) 117,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −21 146 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 404 130 $ Poids 81 % |
| 7 | 2850, rue des Onyx, Sherbrooke 2025-11-28 · 240 m · Vendu 375 000 $ (3 289 $/m²) 114 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −11 184 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 396 648 $ Poids 79 % |
| 8 | 264, rue des Diamants, Sherbrooke 2026-06-25 · 544 m · Vendu 130 685 $ (1 324 $/m²) 98,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 648 $ · Ajust. superficie +5 627 $ · Ajust. âge −7 188 $ | 130 772 $ Poids 79 % |
| 9 | 2887, rue des Opales, Sherbrooke 2025-10-06 · 334 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −1 216 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 406 657 $ Poids 78 % |
| 10 | 2275, rue des Platanes, Sherbrooke 2026-06-05 · 707 m · Vendu 625 000 $ (6 062 $/m²) 103,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +12 427 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 582 808 $ Poids 77 % |
| 11 | 2250, rue des Merisiers, Sherbrooke 2026-06-22 · 757 m · Vendu 599 900 $ (5 607 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +561 $ · Ajust. âge +5 999 $ | 614 024 $ Poids 77 % |
| 12 | 2173, rue des Merisiers, Sherbrooke 2026-07-30 · 818 m · Vendu 467 000 $ (4 328 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 515 $ · Ajust. âge +11 675 $ | 477 160 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.