2702 Chemin GALVIN · Sherbrooke
Valeur estimée
487 000 $
Unifamiliale · 3 560 $/m² · 136,8 m² · constr. 1980 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 100 $
Rôle antérieur 274 100 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003054560300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 600 $
Valeur bâtiment
270 500 $
Rôle antérieur
274 100 $
ID provincial
43027003054560300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 59 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue des Pins-Blancs, Sherbrooke 2026-04-02 · 199 m · Vendu 110 184 $ (865 $/m²) 127,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 473 $ · Ajust. superficie +4 065 $ · Ajust. âge −2 755 $ | 115 968 $ Poids 87 % |
| 2 | 2632, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-05-04 · 528 m · Vendu 433 000 $ (3 147 $/m²) 137,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie −1 259 $ · Ajust. âge −8 660 $ | 428 541 $ Poids 86 % |
| 3 | 2998, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-05-25 · 460 m · Vendu 200 000 $ (1 550 $/m²) 129 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 568 $ Poids 85 % |
| 4 | 348, rue des Aulnes, Sherbrooke 2026-06-02 · 226 m · Vendu 410 000 $ (3 304 $/m²) 124,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +20 979 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 423 849 $ Poids 84 % |
| 5 | 3085, rue des Topazes, Sherbrooke 2026-05-01 · 663 m · Vendu 575 000 $ (4 179 $/m²) 137,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −1 672 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 566 204 $ Poids 80 % |
| 6 | 2528, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-06-11 · 179 m · Vendu 515 000 $ (4 235 $/m²) 121,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +32 188 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 502 181 $ Poids 80 % |
| 7 | 2771, rue des Cormiers, Sherbrooke 2026-02-05 · 463 m · Vendu 238 314 $ (1 629 $/m²) 146,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie −7 737 $ · Ajust. âge −10 724 $ | 239 405 $ Poids 78 % |
| 8 | 2646, rue des Cormiers, Sherbrooke 2025-11-27 · 129 m · Vendu 575 000 $ (3 862 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −23 363 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 584 729 $ Poids 76 % |
| 9 | 297, rue des Saphirs, Sherbrooke 2026-07-17 · 776 m · Vendu 570 000 $ (4 321 $/m²) 131,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 588 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 549 238 $ Poids 75 % |
| 10 | 3100, rue des Améthystes, Sherbrooke 2025-12-12 · 640 m · Vendu 463 000 $ (3 310 $/m²) 139,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie −5 130 $ · Ajust. âge −11 575 $ | 487 382 $ Poids 73 % |
| 11 | 2240, rue des Épinettes, Sherbrooke 2026-02-18 · 753 m · Vendu 610 000 $ (4 642 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +12 534 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 611 582 $ Poids 71 % |
| 12 | 382, rue de la Goudrelle, Sherbrooke 2026-06-05 · 262 m · Vendu 466 000 $ (3 953 $/m²) 117,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +37 351 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 462 627 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.