505 Rue ALLARD · Sherbrooke
Valeur estimée
381 700 $
Unifamiliale · 3 345 $/m² · 114,1 m² · constr. 1993 · terrain 325,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,2 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 600 $
Rôle antérieur 170 300 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003060344600030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
275 600 $
Rôle antérieur
170 300 $
ID provincial
43027003060344600030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
3 853
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 24 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 382, rue de la Goudrelle, Sherbrooke 2026-06-05 · 276 m · Vendu 466 000 $ (3 953 $/m²) 117,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −7 510 $ · Ajust. âge −37 280 $ | 427 086 $ Poids 94 % |
| 2 | 2400, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-06-18 · 524 m · Vendu 265 000 $ (2 411 $/m²) 109,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +5 064 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 286 655 $ Poids 86 % |
| 3 | 348, rue des Aulnes, Sherbrooke 2026-06-02 · 231 m · Vendu 410 000 $ (3 304 $/m²) 124,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −16 519 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 413 001 $ Poids 85 % |
| 4 | 2528, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-06-11 · 459 m · Vendu 515 000 $ (4 235 $/m²) 121,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −15 882 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 456 687 $ Poids 84 % |
| 5 | 564, rue de l'Érablière, Sherbrooke 2025-12-01 · 200 m · Vendu 484 900 $ (4 400 $/m²) 110,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 030 $ · Ajust. superficie +8 580 $ · Ajust. âge −14 547 $ | 521 963 $ Poids 84 % |
| 6 | 2275, rue des Platanes, Sherbrooke 2026-06-05 · 296 m · Vendu 625 000 $ (6 062 $/m²) 103,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +33 341 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 603 722 $ Poids 82 % |
| 7 | 532, rue Allard, Sherbrooke 2026-05-29 · 79 m · Vendu 350 000 $ (3 479 $/m²) 100,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +23 484 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 374 397 $ Poids 78 % |
| 8 | 443, rue Allard, Sherbrooke 2025-10-30 · 104 m · Vendu 385 000 $ (3 166 $/m²) 121,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −11 873 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 412 652 $ Poids 78 % |
| 9 | 2850, rue des Onyx, Sherbrooke 2025-11-28 · 500 m · Vendu 375 000 $ (3 289 $/m²) 114 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +164 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 434 246 $ Poids 78 % |
| 10 | 329, rue des Aulnes, Sherbrooke 2025-09-23 · 245 m · Vendu 185 932 $ (1 547 $/m²) 120,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −4 718 $ · Ajust. âge +6 508 $ | 204 951 $ Poids 75 % |
| 11 | 335, rue des Pins-Blancs, Sherbrooke 2026-04-02 · 289 m · Vendu 110 184 $ (865 $/m²) 127,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 473 $ · Ajust. superficie −5 751 $ · Ajust. âge +4 407 $ | 113 313 $ Poids 74 % |
| 12 | 2250, rue des Merisiers, Sherbrooke 2026-06-22 · 796 m · Vendu 599 900 $ (5 607 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +19 903 $ · Ajust. âge +47 992 $ | 675 360 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.